125 Grande AlléeMagog

1 788 000

Maison de plain-pied à vendre

# 20783342

À propos de cette propriété

Bordant sur plus de 177 pieds le très beau lac Lovering, reconnu pour la qualité de son eau, ce majestueux plein pied qui a subi une complète rénovation en 2021-2022 a tout pour plaire aux plus difficiles. Le décor est au goût du jour, raffiné et totalement en accord avec un mode de vie qui se veut actuel et actif. La lumière abonde, les pièces sont vastes, les vues sur le lac maximisées et les aires de vies se veulent conviviales. Une immense cuisine avec ilot & dépense ainsi qu'un grand salon ouvert sur le lac invitent à recevoir. Terrasse à l'arrière, superbe hangar à bateau comme il ne s'en fait plus avec quai en béton.
Le 125 Grande-Allée se veut une adresse unique en bordure
du lac Lovering. Unique de par son look aux airs des années
70 et radicalement actuelle de par son aménagement
intérieur dont tout a été minutieusement pensé.


La maison vient de subir une rénovation majeure et se veut
donc prête à recevoir vos valises et vos meubles. Munie de
3 chambres à coucher, un bureau avec vue sur le lac pouvant
aussi servir de chambre additionnelle, de 3 salles de bain
complètes, c'est la maison idéale pour accueillir une
famille nombreuse ou encore pour recevoir les amis et que
chacun aient ses espaces.


On retrouve d'abord un hall d'entrée formel au centre de la
maison. A cela s'ajoute une entrée auxiliaire de style
mudroom qui a été aménagée à proximité de la cuisine et
attenante au garage double attaché.


L'entrée nous conduit vers une vaste cuisine à plan ouvert
comprenant un bel ilot, des comptoirs de quartz stylisés,
un maximum de cabinets, un coin café et une dépense.
Fonctionnelle à souhait, elle est faite pour les amateurs
de cuisine, pour ceux qui aiment recevoir en toute
convivialité.


Le salon s'ouvre sur le lac grâce à deux grandes portes
patio, est muni d'un foyer au gaz et arbore une belle et
longue banquette qui peut servir de coin de lecture.


La suite des maitres est située à l'extrémité de la maison
pour un maximum d'intimité. Elle a vue sur le lac, est
munie d'un foyer au gaz à double face donnant sur une
immense salle de bain avec toutes les commodités souhaitées.


On retrouve ensuite deux autres chambres, une salle de bain
complète et une salle de lavage spacieuse avec cabinets et
évier.


Le garage attaché est chauffé, muni d'un plancher en
céramique et aménagé de cabinets permettant beaucoup de
rangement. Un deuxième garage détaché permet de ranger les
outils à jardins ou autres effets sportifs. Le hangar à
bateau permet d'y loger son bateau en toute sécurité et d'y
ranger tous les effets nautiques. La belle plateforme de
béton est propice à la relaxation, à admirer la nature
environnante.


Bref, il s'agit d'une construction solide dont l'ossature
est en béton. Matériaux de qualité, planchers avec
chauffage radiant partout où on retrouve de la céramique (à
l'exception de la salle de bain dont les planchers sont en
granite), système de géothermie, nouveau système septique
de type tertiaire (2022), électricité et plomberie refaites
en entier, etc. Un vrai clé en mains sur un magnifique
terrain de plus de 22 000 pieds carrés. A voir!


Un bail quant à l'occupation dans le domaine hydrique (lac)
par le hangar à bateau et la jetée de ciment est en voie
d'être obtenu. Le montant actuel estimé par la direction de
la gestion du domaine hydrique de l'état a été évalué à
691.09$ par an plus les taxes.



Présenté par

  • Sandra Williams
    Sandra Williams
    RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
  • Nadia St-Laurent
    Nadia St-Laurent
    RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Pièces

Pièces

16
  • Chambres à coucher4
  • Salles de bain3

Spécifications des pièces

  • Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Céramique11.1x10.10 P
  •  
    Cuisine
    Bois20x12.11 P
  •  
    Dépense
    Bois5.5x4.7 P
  •  
    Salle à manger
    Bois12.10x11.4 P
  •  
    Hall d'entrée
    Céramique15x8.11 P
  •  
    Bureau à domicile
    Bois12.4x14.10 P
  •  
    Salle de bains
    Granite6.11x5.3 P
  •  
    Salon
    Bois26.1x28.9 P
  •  
    Penderie (Walk-in)
    Bois4.7x7.10 P
  •  
    Chambre à coucher
    Bois10.6x10.5 P
  •  
    Salle de lavage
    Céramique10.7x8.3 P
  •  
    Chambre à coucher
    Bois15.11x12.4 P
  •  
    Salle de bains
    Céramique10.4x7.2 P
  •  
    Chambre à coucher principale
    Bois16.10x12.7 P
  •  
    Penderie (Walk-in)
    Bois12.9x3.10 P
  •  
    Salle de bain attenante CCP
    Céramique8.11x12.10 P

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment129x31 p
  • Dimensions du terrain175x142 p2
  • Superficie du terrain22 412 p2

Caractéristiques

  • Particularités
    Aucun voisin à l'arrière, Lac, Navigable
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Mélamine type Sublime
  • Base de sous-sol
    Dalle de béton au sol
  • Mode de chauffage
    Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité, Géothermie
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Fenêtres
    PVC
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    Aucun sous-sol
  • Système d'égouts
    Système tertiaire déphosphatation /désinfection UV
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Vue
    Sur l'eau
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Clôturé, Paysager
  • Revêtements
    Bois, Pierre
  • Proximité
    École primaire, École secondaire, Hôpital, Ski alpin
  • Stationnement
    Au garage(3), Extérieur(6)
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat

Inclusions

Luminaires, ouvre-porte garage électrique, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bain, rideaux et pôles

Exclusions

Meubles et effets personnels, supports à kayaks

Général

  • Année de construction1970

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain353 500
  • Bâtiment508 400

Frais et taxes

  • Taxe municipale6 157
  • Taxe scolaire708
  • Coût d'énergie2215