Rue PrincipaleDunham

499 000

Terrain vacant à vendre

# 26323470

À propos de cette propriété

Très beau terrain de près de 7 acres zoné blanc donc subdivisible. Situé dans un secteur niche de Dunham, à deux pas du village, son élévation offre plein de possibilités dont des ouvertures pour de belles vues vers le sud ouest. Le site idéal pour un entrepreneur qui cherche un projet ou encore pour une famille recherchant un maximum d'intimité. La topologie actuelle du terrain facilite un projet ou une construction et il est possible de s'y raccorder aux égouts.
Berceau de la viticulture au Québec, la ville de Dunham est
le premier canton à voir le jour dans les Cantons-de-l'Est.
Ses paysages ruraux et champêtres qui côtoient un
patrimoine bâti à l'héritage anglo-saxon vous charmeront
assurément. C'est aussi un joli village dont la popularité
ne cesse de croître. En retrait des grands centres, il
accueille de jolis et excellents restaurants et plusieurs
vignobles reconnus. Il est d'ailleurs en plein coeur de la
célèbre route des vins. On y retrouve également des vergers
où l'on peut aller faire la cueillette de fruits (bleuts,
fraises, framboises, pêches, pommes, etc.).


Rapport de caractérisation écologique effectué en juin 2002
disponible


Un plan de lotissement préliminaire (5 lots) est disponible


Servitude de passage enregistrée pour le lot voisin (3941
rue Principale, Dunham) afin d'accéder à son entrée
principale.


Tout acheteur devra procéder aux vérifications nécessaires
afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il
entend donner à l'immeuble est conforme aux règles et
normes en vigueur en ce qui concerne la possibilité de
construire sur le lot 6439488.

Présenté par

  • Sandra Williams
    Sandra Williams
    ENGEL & VÖLKERS ESTRIE
  • Nadia St-Laurent
    Nadia St-Laurent
    ENGEL & VÖLKERS ESTRIE

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du terrain21x0 ac
  • Superficie du terrain7 ac

Caractéristiques

  • Particularités
    Terrain boisé : feuillus
  • Zonage
    Résidentiel
  • Approvisionnement en eau
    Aucun
  • Système d'égouts
    Municipal, Non raccordé
  • Proximité
    École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
  • Topographie
    En pente, Plat

Inclusions

Rapport de caractérisation écologique, servitude de passage, plan de lotissement préalable

Exclusions

Puits, raccordement aux services d'égouts municipaux, raccordement aux services Hydro-Québec.

Évaluation municipale

  • Année2023
  • Terrain128 300

Frais et taxes

  • Taxe municipale530
  • Taxe scolaire59