440 Ch. ValleyBrome

Vendu

Maison à étages à vendre

# 13047041

À propos de cette propriété

Construite en retrait de la route, à l'abri des regards, cette sublime propriété de campagne est sise sur un magnifique terrain aménagé de 24 acres avec sentiers. Avec la montagne en toile de fond, un bel étang aménagé pour s'y reposer & de beaux jardins, c'est l'endroit par excellence pour se déposer et décompresser. L'intérieur de la maison se veut un prolongement de l'extérieur en ce sens qu'on y retrouve aussi de belles boiseries. La fenestration abondante permet d'admirer le décor environnant, la nature omniprésente. Cuisine fonctionnelle au goût du jour et aires de vie ouvertes qui invitent à recevoir en toute convivialité. A voir!
Le 440 ch Valley est une adresse qui gagne à être connue
car située en plein coeur d'une région qui regorge
d'activités de toutes sortes telles que le ski,
l'équitation, le vélo, la randonnée, les parcours
vinicoles, etc.


C'est aussi un lieu de prédilection car situé en retrait de
la route, où seule la nature fait office de voisins.
Éloignée du bruit, la propriété est sise sur un superbe
terrain tout en longueur qui fait 24 acres. On y retrouve
un superbe étang (8-10 pieds de profondeur avec aérateur)
alimenté de sources naturelles, aménagé d'un quai pour la
baignade, d'une terrasse en bordure de l'eau et bordé de
beaux jardins. Une aire de feu y a aussi été aménagée afin
de prolonger les journées en été et admirer les couchers de
soleil.


Le long terrain qui se termine dans la montagne à l'arrière
comprend des sentiers pédestres sur environ 2 km propices à
la marche et à la raquette en hiver. On peut aussi y
croiser multiples espèces d'animaux! Des potagers
complètent le tout pour ceux qui souhaitent cultiver leurs
propres légumes et herbes.


La maison quant à elle est parée de bois ce qui lui confère
un look rustique, très campagne. Sa toiture de tôle rouge
apporte à son cachet également. L'intérieur est cozy, très
enveloppant. Les murs recouverts de lattes de bois et les
planchers aux larges lattes de pin ajoutent à rendre le
tout des plus chaleureux. La cuisine ouverte se veut
pratique et conviviale pour recevoir. Le foyer deux faces
trône au centre et agrémentent les journées plus froides.


Les chambres se retrouvent toutes à l'étage et comprennent
du rangement et de belles vues sur la nature environnante.
Une salle de lavage et une grande salle de bain avec douche
en céramique et bain sur pattes complètent le tout.


Nombreux rangements dont un mudroom à l'entrée et un
immense sous-sol de type rez-de-jardin. La plomberie est là
pour recevoir une salle de bain ainsi qu'une porte patio
menant à l'arrière du terrain.


Immense terrasse avec auvent rétractable. Terrasse
adjacente à la terrasse principale bordant la piscine hors
terre chauffée et traitée au sel.


Bref, une propriété de prédilection pour ceux qui recherche
un endroit empreint de quiétude et entouré de verdure.


A la demande du VENDEUR, toute promesse d'Achat devra
contenir un délai de réponse de 72 heures.

Présenté par

  • Sandra Williams
    Sandra Williams
    RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
  • Nadia St-Laurent
    Nadia St-Laurent
    RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Pièces

Pièces

11
  • Chambres à coucher3
  • Salles de bain2

Spécifications des pièces

  • Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Ardoise6.10x11.7 P
  •  
    Mudroom
    Ardoise4.8x5 P
  •  
    Salle de bains
    Céramique9.1x8.2 P
  •  
    Salle familiale
    Bois15.8x16.9 P
  •  
    Cuisine, salle manger & salon
    Bois28.9x25.1 P
  • 2ième étage
    Chambre à coucher principale
    Bois13.8x13.8 P
  •  
    Salle de bains
    Céramique11.1x12.9 P
  •  
    Salle de lavage
    Bois8.5x7.7 P
  •  
    Chambre à coucher
    Bois12.10x11 P
  •  
    Chambre à coucher
    Bois13.8x13.10 P
  • Sous-sol/rez-de-jardin non aménagé
    Béton48.4x22.9 P

Terrain et bâtiment

Dimensions

  • Dimensions du bâtiment51x27 p
  • Dimensions du terrain155x0 ac
  • Superficie du terrain24 ac

Caractéristiques

  • Particularités
    Boisé
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Panneau électrique pour génératrice, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium, Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Piscine
    Chauffée, Hors-terre, Traitement au sel
  • Salle de bains/salle d'eau
    Baignoire à remous, Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé, Type rez-de-jardin
  • Système d'égouts
    Champ d'épuration, Fosse septique
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Vue
    Sur la montagne, Vue sur l'étang
  • Allée
    Non pavée
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Revêtements
    Bois
  • Proximité
    École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
  • Stationnement
    Extérieur(8)
  • Toiture
    Tôle
  • Topographie
    En pente, Plat

Inclusions

Cuisinière au gaz (four électrique), hotte, lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, banc en bois du mudroom, système alarme relié, piscine et équipement de piscine, aérateur de l'étang.

Exclusions

Meubles, réfrigérateur, génératrice, congélateur vertical sous-sol, équipement de ferme, meubles extérieurs, bacs à poubelle & récupération, effets personnels.

Général

  • Année de construction2009

Évaluation municipale

  • Année2022
  • Terrain77 100
  • Bâtiment383 200

Frais et taxes

  • Taxe municipale3 781
  • Taxe scolaire438
  • Coût d'énergie3387