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La vie de condo, c’est pour vous ?

Si l’achat d’un condo vous permet de vivre en ville près des services et d’action, ce type d’habitation vient également avec un mode de vie particulier. Cadre-t-il avec votre personnalité ?

Voici quelques points à vérifier avant d’acheter votre premier condo en ville.

Les avantages de la vie de condo

Il y a plusieurs avantages à vivre en copropriété. En plus de représenter habituellement un bon investissement, un condominium vous évite beaucoup de soucis liés à l’entretien à long terme. En effet, la plupart des travaux et des tâches, comme le remplacement des fenêtres et de la toiture, le ménage des aires communes, le déneigement du stationnement et la tonte de la pelouse sont des responsabilités partagées entre tous les copropriétaires.

Aussi, les immeubles à condos proposent souvent des commodités accessibles à tous les propriétaires, telles qu’une piscine, une salle d’entraînement ou une salle de réception. Ces services sont compris dans les frais de condo prélevés mensuellement.

La vie de condo, une microsociété à laquelle il faut contribuer

La vie en copropriété est souvent décrite comme étant une microsociété. Il a des règles à respecter, des décisions à prendre et des compromis à faire. Il va sans dire que le vivre-ensemble est essentiel.

En plus de socialiser avec vos voisins et de les côtoyer sur une base régulière dans les espaces communs, vous devrez vous entendre avec eux pour prendre des décisions collectives lors des réunions du syndicat de copropriété. Acheter un condo exige un minimum d’implication dans les activités de la bâtisse, notamment lors de l’assemblée annuelle. C’est à ce moment que vous pourrez vous prononcer sur les projets présentés par le syndicat de copropriété ou le gestionnaire de l’immeuble. N’oubliez pas qu’une partie des frais de condo sont placés dans un fonds de prévoyance destiné à financer les travaux à venir. Votre opinion est donc très importante.

Choisissez le type de copropriété qui correspond à votre style de vie.

Vous êtes fait pour la vie de condo ? Parfait ! Il vous reste maintenant à déterminer quel type de projet de condominiums vous convient le mieux, car chacun possède ses propres caractéristiques.

  • Un condo neuf ou sur le marché de la revente ?
  • Une tour luxueuse possédant une centaine d’unités ou un petit plex convivial ?
  • Un complexe offrant une multitude de commodités ou un projet plus modeste aux frais de condo plus faibles ?

Faites appel à votre courtier immobilier. Il prendra le temps d’analyser vos besoins et vos gouts afin de trouver le condo de vos rêves !

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Comment améliorer la luminosité de vos pièces

Certaines personnes apprécient l’obscurité, mais la majorité préfère la lumière, la clarté. Ce ne sont pas toutes les maisons qui sont dotées de grandes pièces lumineuses à la fenestration abondante. Mais tout n’est pas perdu. Voici quelques trucs pour améliorer la luminosité de votre maison sans vous lancer dans les rénovations.

Meubles

Les meubles de grand-maman Alice sont magnifiques, mais ils sont imposants et foncés. Il serait peut-être temps de repenser votre mobilier : plus petit, plus pâle. Et que dire de la disposition des meubles? Elle joue pour beaucoup dans la luminosité d’une pièce. Un meuble foncé disposé sous ou à côté d’une fenêtre fera ombrage à la lumière naturelle.

Vous pourriez aussi vous lancer dans un projet DIY. Si ça vous dit de décaper le meuble de votre ancêtre, une teinture ou une peinture pâle est à privilégier. Comme pour le plancher, le bois pâle reflétera la lumière au lieu de l’absorber.

Un plancher qui a du sens

Parlant de plancher, saviez-vous que les lattes d’un plancher de bois ont un sens? Afin de refléter un maximum de lumière, les lattes doivent être installées dans le sens de la lumière naturelle qui entre par la fenêtre. Encore une fois, le bois pâle est à privilégier.

Moins pour plus

Une pièce encombrée alourdit l’atmosphère et réduit la luminosité. Le mot d’ordre est minimalisme : moins d’objets pour plus de lumière. Désencombrez votre espace! Moins d’époussetage, plus de clarté.

De la couleur, SVP!

Comment illuminer une pièce sombre en un rien de temps et à faible coût? Peinturez votre plafond en blanc, c’est une couleur (plutôt la somme de toutes les couleurs!) qui reflète la lumière naturelle. Pour les murs, nous avons tendance à oublier les couleurs claires comme le pastel qui font un grand retour dans la déco. Privilégiez les murs de couleur pâle et éclatez-vous!

Accessoires et déco

Installez un miroir dans une pièce et la lumière s’y reflétera. Sans oublier que vous aurez l’impression que la pièce est plus grande. Pour les accessoires décoratifs, favorisez les objets métalliques ou en verre. Ils refléteront la lumière naturelle en plus de donner un beau look à la pièce. Miroir, miroir, qui est la plus lumineuse?

Lumières

Qui dit luminosité, dit luminaires. Selon la pièce et la lumière naturelle, privilégiez les ampoules DEL. Vous y trouverez un vaste choix d’éclairage chaud ou froid selon l’utilisation de la pièce. L’idée est de ne laisser aucune zone d’ombre.

Habillage de fenêtres

Un habillage très imposant nuira à l’objectif : une pièce lumineuse. La fenêtre devrait être légèrement habillée pour maximiser la lumière naturelle. Laissez faire les rideaux en velours noir, dites oui aux voilages blancs.

Une fenêtre orientée au nord? Ce n’est plus un problème. Installez des réflecteurs de lumière devant la fenêtre. Ce petit gadget illuminera votre vie en même temps que la pièce.

Il n’est pas nécessaire de se lancer dans des rénovations coûteuses ou l’ajout de fenêtres pour illuminer votre maison. Il suffit d’un peu d’huile de bras pour peindre une pièce et de créativité pour l’accessoiriser.

Source : Blogue de Centris :
https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/comment-ameliorer-la-luminosite-de-vos-pieces?uc=4

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Comment aménager un gym à la maison

Pandémie ou non, s’entraîner à la maison est une excellente idée. C’est pratique, économique, et ça permet d’insérer de petites séances d’entraînement dans sa journée, sans gober tout son temps libre.

Manquez-vous de place et d’argent pour aménager un gym à la maison ?

Rassurez-vous : même quand on habite dans un petit espace, on peut s’installer un gym à peu de frais. Voici comment vous y prendre.

Choisir le bon espace

La grandeur de l’espace dont vous avez besoin dépend du type d’exercices que vous souhaitez y faire :

  • Si vous avez la place, réservez une pièce pour votre gymnase maison. Une chambre de 10 pieds sur 10 pieds convient parfaitement.
  • Si ce n’est pas possible, trouvez un coin dans une pièce, comme une salle de séjour ou un garage, où vous ne serez pas dans les jambes des autres membres de votre famille ou de vos colocataires.
  • Si le sous-sol est le meilleur endroit, assurez-vous que le plafond est assez haut pour être capable de bouger librement. Il faut au minimum 7 pieds pour ne pas avoir à se soucier du plafond. Si vous êtes grand, vous aurez probablement besoin d’un plafond plus haut.

Détail important : choisissez un endroit où il y a des prises électriques à proximité ou facilement accessibles, parce que vous en aurez besoin pour vos appareils.

L’installation de votre gym à la maison

Une fois que vous avez trouvé un endroit dans lequel vous vous sentez bien, il faut l’aménager.

Le plancher

Dans bien des cas, un simple tapis de yoga ou d’exercice peut suffire.

Si vous préférez couvrir une plus grande surface, vous trouverez dans plusieurs grands magasins des couvre-planchers en tuiles de vinyle ou de caoutchouc qui s’imbriquent.

Le miroir

Il n’y a pas que les danseurs qui ont besoin d’un miroir ! Dans un gym, le miroir vous permet de vérifier votre posture et vos mouvements. Ainsi, vous pouvez vous assurer de tirer le maximum de vos routines tout en évitant les blessures.

Le rangement

Promenez-vous sur Internet ou consultez Pinterest et vous trouverez toutes sortes de bonnes idées d’aménagement pour un gym à la maison.

Si vous ne voulez pas dépenser une fortune pour ranger votre équipement d’exercice, il faudra faire preuve d’imagination. Un garde-robe peut être utile pour éviter que votre salle de séjour soit envahie par des tapis de yoga et des haltères. Vous pouvez aussi utiliser les murs pour y accrocher des poids et ainsi dégager un espace central dans la pièce.

Gardez en tête que tout doit être facilement accessible, pour ne pas que vous ayez une excuse pour renoncer à votre séance d’exercice.

Quel équipement acheter ?

Selon que votre objectif soit de vous remettre en forme ou la musculation, voici les essentiels pour votre gym à la maison :

  • un tapis de yoga ou tapis de sol ;
  • un ballon d’exercice pour les redressements assis et faire travailler vos jambes;
  • des élastiques pour faire travailler vos muscles ;
  • une corde à sauter pour le cardio ;
  • des « kettlebells » pour la musculation ;
  • des haltères et des poids.

Vous avez de la place et du budget pour de l’équipement ? Une table pour les haltères est une bonne idée. Tout comme un vélo stationnaire, qui ne prend pas trop de place et vous permet de faire autre chose tout en regardant la télé, par exemple.

Vous avez bien prévu une télé ou un écran, n’est-ce pas ? Pour vous divertir ou suivre des cours en ligne ou sur YouTube ?

Source : Blogue de Centris :
https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/comment-amenager-un-gym-a-la-maison?uc=5

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Comment amasser sa mise de fonds pour acheter une maison?

Vous souhaitez acquérir une propriété prochainement? Vous aurez certainement besoin d’une mise de fonds. Puisqu’elle représente tout de même un bon montant du prix d’achat, voici quelques conseils pour prévoir les fonds nécessaires à l’achat d’une maison.

Qu’est-ce qu’une mise de fonds?

La mise de fonds est une somme d’argent qui doit nécessairement être versé dès l’acquisition d’une propriété. Lors de la transaction immobilière, le montant de la mise de fonds est déduit du prix d’achat ; le solde restant correspond au montant de l’hypothèque que vous aurez à rembourser.

Le montant de la mise de fonds dépend du prix d’achat de la propriété. La mise de fonds minimale exigée est de 5 % du prix d’achat de la maison (lorsque ce dernier est de 500 000 $ ou moins) et peut aller jusqu’à 20 %. Il est important de savoir que toute mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de la maison doit être accompagnée d’une assurance prêt hypothécaire. Cette dernière sert à protéger le prêteur (la banque) en cas de défaut de paiement. Dans certains cas, l’assurance prêt hypothécaire peut aussi être exigée avec une mise de fonds de 20 %. Cette prime sera ajoutée au montant de vos versements hypothécaires.

Puisque la mise de fonds est déduite de votre hypothèque, il est très avantageux d’accumuler au moins 20 % du prix d’achat de la maison, et même davantage si possible. En plus d’éviter de payer une assurance prêt, vos versements hypothécaires seront moins élevés et, à long terme, vous payerez beaucoup moins d’intérêts.

Pour illustrer ces propos, voici un exemple préparé par l’Agence de la consommation en matière financière du Canada :

  • Prix d’achat de la maison : 400 000 $
  • Taux d’intérêt : 4 %
  • Période d’amortissement du prêt : 25 ans
  • Fréquence des versements : mensuelle
  • Prime d’assurance prêt hypothécaire ajoutée à l’hypothèque
Mise de fondsMontant de la mise de fondsHypothèquePrime d’assurance prêt hypothécaireHypothèque (incluant l’assurance prêt hypothécaire)Coût total de la maison (incluant les intérêts et l’assurance prêt hypothécaire)
5 %20 000 $380 000 $15 200 $395 200 $643 649 $
10 %40 000 $360 000 $11 160 $371 160 $625 712 $
20 %80 000 $320 000 $Non requise320 000 $584 979 $

Quelques astuces pour trouver la mise de fonds nécessaire à l’achat d’une maison

Le tableau présenté précédemment démontre clairement l’importance de verser la plus grande mise de fonds possible afin d’économiser considérablement sur le montant total payé pour acheter votre propriété.

Toutefois, c’est plus facile à dire qu’à faire! Amasser une mise de fonds prend du temps et demande beaucoup d’efforts. Voici donc quelques trucs pour vous aider à atteindre votre rêve le plus rapidement possible.

1. Cotiser à un régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour profiter du régime d’accession à la propriété (RAP)

Connaissez-vous l’expression RAPer? Même si elle peut sembler étrange, elle fait partie du jargon des professionnels de l’immobilier et des premiers acheteurs! En effet, la meilleure façon de prévoir l’achat d’une première habitation est de cotiser à un régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour profiter du régime d’accession à la propriété (RAP).

Grâce à ce programme, les premiers acheteurs peuvent retirer des fonds de leur REER pour financer leur mise de fonds. Ils ont ensuite 15 ans pour rembourser l’argent retiré. Chaque propriétaire peut retirer jusqu’à 35 000 $ sans payer d’impôt sur le retrait. Comme le REER offre des avantages fiscaux importants, dont les cotisations déductibles d’impôts, RAPer est l’une des meilleures façons d’acheter sa première maison.

2. Développer une bonne stratégie d’épargne

Évidemment, pour cotiser à un REER, obtenir une mise de fonds ou mettre de l’argent de côté pour les dépenses initiales liées à l’achat d’une maison, il est nécessaire de penser à une stratégie d’épargne.

Prévoir des virements automatiques à chaque paie, faire un budget (et le respecter!), contrôler les dépenses : il y a plusieurs façons d’économiser. L’Autorité des marchés financiers a produit un guide comprenant 99 trucs pour économiser sans se priver. Vous en trouverez certainement quelques-uns adaptés à votre situation!

3. Profiter d’un don

Vous avez reçu une somme d’argent importante d’un héritage? Vos parents vous ont fait un généreux cadeau pour souligner la fin de vos études? Utilisez cet argent pour votre mise de fonds. En vous faisant économiser des milliers de dollars en intérêts, ce beau geste sera encore plus significatif.

L’importance de faire affaire avec un courtier hypothécaire

Vous souhaitez acquérir une propriété à court, moyen ou long terme? Pensez à consulter un courtier hypothécaire. Tout au long de vos démarches, il saura vous conseiller en analysant votre situation financière. Il vous proposera le produit hypothécaire qui vous convient le mieux, notamment en fonction de la mise de fonds que vous aurez à amasser pour acheter votre maison.

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Comment choisir le bon foyer extérieur ?

Vous aimeriez profiter de la chaleur d’un feu de camp ou d’un feu de foyer dans votre cour ? Avez-vous pensé à installer un foyer extérieur ?

Un chauffe-terrasse, c’est bien pour vous garder au chaud, mais rien ne bat l’ambiance que crée un foyer extérieur pour vos soirées d’été.

Évidemment, vous avez l’embarras du choix quand il s’agit d’acheter un foyer extérieur. Pour vous éviter les embûches du magasinage, voici les principaux choix qui s’offrent à vous.

Le mode de combustion : au bois ou au gaz

Le bois est un combustible parfait pour les foyers extérieurs : il produit de belles flammes et ses crépitements vous berceront comme si vous étiez autour d’un feu de camp en pleine nature.

Bien sûr, vous devrez apprendre à allumer un feu de bois et l’entretenir comme si c’était un foyer intérieur ou un feu de camp. Il nécessite aussi un certain entretien : il faut nettoyer les cendres ! Il faut aussi gérer les braises et la fumée.

Avant de choisir ce combustible, assurez-vous que votre municipalité permet les foyers au bois et informez-vous des règles d’installation à respecter.

Les foyers au gaz ont l’avantage d’être faciles à allumer et à éteindre. Avec un foyer au gaz, il n’y a pas de fumée et l’entretien requis est minimal.

Autre avantage : vous n’avez pas à acheter du bois et à corder les bûches (certains diront que ça fait partie du plaisir).

Le gaz propane est pratique et aussi moins polluant.

Le design

Si le choix du combustible est relativement simple, celui du design est bien plus compliqué parce que vous avez de nombreuses options :

  • un foyer au bois peut être encastré dans le sol ou surélevé ; construit de pierres, de briques ou de béton ; ou, encore, être installé dans une structure métallique, en acier inoxydable, par exemple ;
  • un foyer au gaz peut s’adapter à toutes sortes d’installations ; il peut être encastré dans différentes structures en pierres, en béton ou en acier.

La forme du foyer extérieur est aussi une occasion de faire preuve de créativité : vous pouvez opter pour une forme ronde, qui rappelle un feu naturel, ou laissez aller votre imagination :

  • un foyer allongé peut être encastré dans un muret ;
  • creusé dans le sol ou construit au-dessus du sol, un foyer peut être carré ou rond, ou s’inspirer d’une structure qui vous plaît ;
  • un foyer au gaz peut contenir des galets, des pierres ou des billes de verre pour diffuser la chaleur ; etc.

Sur mesure ou prêt à installer

Selon votre budget et l’aménagement de votre cour ou de votre patio, vous pouvez acheter un foyer extérieur ou en aménager un vous-mêmes (ou avec l’aide d’un expert).

Mises en garde

Pour votre sécurité, il est important de toujours installer votre foyer extérieur à au moins 10 pieds de la maison ou de toute autre structure, comme un cabanon.

Un rappel : assurez-vous de consulter les règlements de votre municipalité pour éviter d’avoir des ennuis une fois que vous avez creusé votre cour afin d’y aménager votre foyer extérieur de rêve !

Bien entendu, faites respecter les règles de sécurité tout autour du foyer afin que tous puissent profiter pleinement de bonnes guimauves grillées !

Source : Blogue de Centris :
https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/comment-choisir-le-bon-foyer-exterieur?uc=6