, ,

Tout savoir sur l’achat d’une maison ancestrale

Acheter une belle maison d’autrefois constitue pour certains la réalisation d’un rêve. Avant de s’engager dans l’aventure, il est utile de connaître les avantages mais aussi les inconvénients d’une construction ancienne.

À partir de quel âge une maison est-elle « ancestrale »?

Si, auparavant, une habitation devait être centenaire pour porter le statut « ancestral », ce n’est plus le cas aujourd’hui. On reconnaît à un bâtiment cumulant plus de 50 ans d’âge une valeur patrimoniale. Il faut toutefois que les matériaux qui la constituent soient d’origine.

Quels sont les avantages à acheter une maison ancienne?

Les maisons à l’architecture plus ancienne coûtent souvent moins cher qu’une habitation neuve et incluent un plus grand terrain; celui-ci comporte généralement des arbres matures et des arbustes ornementaux. Parfois également des dépendances à proximité. Les maisons pièce-sur-pièce et les habitations en pierre sont encore très recherchées. Elles ont été érigées dans le respect des tendances et des préférences de l’époque, ce qui leur apporte beaucoup de charme et de caractère. Lorsque leur structure a été bien conservée, ces bâtiments ancestraux témoignent du passé historique d’un lieu. Les habiter est une fierté.

Mais il y a aussi quelques inconvénients…

Plusieurs de ces habitations comptent plusieurs pièces, ce qui peut s’avérer très pratique. Par contre, elles sont souvent de petites dimensions et n’offrent que peu d’espaces de rangement.

Jusque dans les années 1950, on utilisait fréquemment dans la construction des maisons des matériaux tels que du plomb pour la tuyauterie, de l’amiante dans les murs et parfois de la peinture au plomb (pour en augmenter la durabilité). À l’époque, les gens n’étaient pas conscients de la nocivité de ces métaux pour la santé. Depuis, ils ont été interdits et remplacés par des matériaux plus sûrs. Lorsqu’on devient propriétaire d’une maison ancestrale, une inspection poussée est donc incontournable. Si du plomb ou de l’amiante est encore présent dans la structure, il faudra envisager des travaux pour rendre votre maison plus saine.

Au fil du temps, les fondations d’une maison peuvent se détériorer et causer des infiltrations d’humidité dont découlera de la moisissure. Certaines fissures ne peuvent être qu’en surface, mais il est toujours important de bien les inspecter lorsque vous songez à acheter une maison ancienne. Profitez de l’occasion pour vérifier l’état des éléments structurels (intérieurs et extérieurs) de la maison, surtout s’ils sont en bois. Jetez également un coup d’œil vigilant sur l’état de la toiture.

Un système électrique pour usage moderne

Informez-vous auprès du propriétaire de la maison pour savoir si le réseau électrique de la maison a été changé pour répondre aux normes d’aujourd’hui. Si ce n’est pas le cas, il faudra prévoir de le changer pour un système mieux adapté aux besoins électriques actuels.

Dans le doute, n’hésitez pas à faire appel à l’expérience et au savoir-faire d’un agent immobilier spécialisé dans la vente de maisons ancestrales.

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/tout-savoir-sur-l-achat-d-une-maison-ancestrale?uc=1

/par
,

Jumelez confort et design agréable pour votre animal

Habiter avec un chien ou un chat, ça fait du désordre. Votre environnement est encombré d’objets qui cadrent rarement avec votre décor. Heureusement, il est possible de remédier à la situation en optant pour du mobilier qui s’intègre bien au style de votre déco.

Vous trouverez aujourd’hui des meubles et accessoires pour animaux dans la plupart des grands magasins de meubles et dans de multiples boutiques. Vous pouvez même acheter québécois!

Voici quelques exemples et idées pour offrir un environnement confortable et stimulant à votre chien ou votre chat, tout en vivant dans un décor qui vous plaît.

Un lit pour votre chien

Le premier meuble qu’on peut acheter à son chien, c’est un lit. L’entreprise québécoise BeOneBreed propose de multiples lits et coussins pour chiens dans plusieurs styles.

Si vous préférez une base en bois pour son lit, visitez le site du fabricant québécois Minipaws.ca. Vous avez le choix du style et c’est très joli.

Une cage qui sert de meuble (ou vice-versa)

Bien utile, une cage prend de la place et n’est souvent pas très jolie. La solution : des cages déguisées en meubles! Un ébéniste québécois, Denis Desjardins, présente ses créations sur sa page Facebook.

Vous trouverez aussi des meubles intégrant une cage sur les sites de commerces en ligne bien connus, mais il ne s’agit pas de créations québécoises.

Des accessoires qui ont du style

Pour ajouter une touche design à votre décor, pensez aux bols de nourriture et d’eau de vos animaux. Ceux en métal sont pratiques et résistants, mais les animaux de compagnie aiment bien boire dans des bols de grès, qui ont souvent un look original.

Si vous cherchez un peu, vous n’aurez aucune difficulté à trouver un bol au look unique qui s’intégrera parfaitement à votre décor. Des exemples ? Des bols en métal intégrés à une base en bois, des bols faits de bambou, etc.

Où chercher? Des accessoires pour animaux sont maintenant offerts par les grandes marques d’ameublement comme les boutiques spécialisées en décoration ou… pour les animaux.

Une niche extérieure?

Aucun fabricant québécois ne semble offrir directement ces produits sur le marché. Le plus simple est probablement d’en construire une soi-même. Ainsi, vous pourrez imaginer un design qui s’agence avec celui de votre maison, en vous inspirant sur Pinterest. Sinon, faites créer des meubles sur mesure.

Et pour votre chat?

Si vous avez un ou des chats, les possibilités d’aménager un environnement créatif qui donne un aspect unique à votre décor sont infinies.

Avant tout, il faut se rappeler que les chats ont besoin :

  • de marquer leur territoire;
  • d’endroits où se cacher;
  • de surveiller les alentours en hauteur, d’un endroit où il se sentira en sécurité et pourra fuir les situations stressantes.

Pour marquer leur territoire, rien de mieux qu’un griffoir suffisamment haut et stable pour qu’il puisse s’y étirer. Il faut aussi bien le positionner à l’entrée d’une pièce ou d’une ouverture, comme une porte.

Pour se cacher, le chat aimera avoir accès à de petits espaces, comme des boîtes de carton, que vous trouverez chez les animaleries et plusieurs autres magasins.

Pour permettre à votre chat de se réfugier en hauteur, pourquoi ne pas aménager des structures sur vos murs, ou même un réseau de tablettes?

Pour des conseils, visitez le site d’éducation féline Éduchateur. Pour passer à l’action, consultez les sites des fabricants québécois Arbrasha et Huve Collection. Vous avez envie de transformer votre environnement pour vos chats? Regardez ceci.

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/jumelez-confort-et-design-agreable-pour-votre-animal?uc=0

/par
, , ,

Acheter une maison bigénérationnelle ou transformer votre propriété actuelle : quoi considérer ?

Depuis le début de la pandémie, de nombreuses familles ont maintenant comme projet de se réunir sous un même toit. Une maison bigénérationnelle, aussi appelée intergénérationnelle, s’impose alors de plus en plus comme un choix logique pour les enfants qui souhaitent avoir leurs parents vieillissants près d’eux, tout en conservant leur intimité. C’est aussi le cas pour les parents qui désirent offrir à leurs jeunes adultes un espace autonome à même leur résidence. Pour rappel, une maison bigénérationnelle se définit comme étant une maison unifamiliale qui possède un logement secondaire, lequel est obligatoirement occupé par des personnes ayant un lien de parenté ou d’alliance avec les propriétaires de l’habitation principale.

La vie en maison intergénérationnelle a ses avantages. Elle permet aux parties impliquées d’économiser sur les coûts de logement et certains frais reliés. Les personnes âgées peuvent, en étant près de leurs enfants, demeurer plus longtemps à domicile et éviter un déménagement dans une résidence pour aînés. De plus, tous les membres de la famille profitent de plus de temps ensemble dans un climat d’entraide et d’harmonie.

Même s’il peut sembler de prime abord bien simple, un tel projet exige bien de la préparation. D’abord, la recherche d’une maison intergénérationnelle qui vous convient sur le marché ou la transformation d’une maison unifamiliale traditionnelle en deux espaces distincts peut rapidement devenir toute une aventure. Mais avant de vous lancer, vous devez entreprendre des démarches sérieuses pour vous assurer que votre projet est conforme aux exigences des municipalités et sur le plan fiscal.

Voici quelques pistes de réflexion qui vous aideront à décider si vous devriez vendre votre résidence pour acheter une maison intergénérationnelle ou plutôt transformer votre propriété actuelle.

1. La réglementation municipale relativement aux maisons bigénérationnelles

Quel que soit votre projet de maison bigénérationnelle, la première étape est de vérifier les règlements municipaux applicables quant à ce type d’habitation. L’émission de permis de construction ou de rénovation étant de juridiction municipale, chaque localité applique des règles distinctes.

Par exemple, certaines villes permettent la présence de maisons bigénérationnelles seulement dans des secteurs précis, alors que d’autres les interdisent complètement. De surcroît, la définition d’une maison intergénérationnelle varie d’une municipalité à l’autre.

2. Les différents aspects fiscaux liés à la possession d’une maison bigénérationnelle

D’abord, vérifiez si votre projet de maison intergénérationnelle rend possible l’exemption de gain en capital sur la résidence principale. Certaines configurations d’espaces et certains montages budgétaires ne satisfont pas les critères définis par les autorités pour la réclamation de cet avantage fiscal. Par exemple, si l’enfant perçoit un loyer de ses parents qui habitent une aire indépendante, le logement pourrait alors être qualifié de propriété à revenus, ce qui ne permet pas de bénéficier de l’exemption.

Selon leur situation, les aînés peuvent avoir droit à de nombreux crédits d’impôt. Par contre, la façon dont le logement est conçu pourrait compromettre leur admissibilité à ces programmes.

Dans un cas comme dans l’autre, une rencontre avec un fiscaliste peut s’avérer un moyen judicieux de peser les avantages et les inconvénients de votre projet de maison bigénérationnelle.

3. Évaluer les coûts de l’achat ou de la rénovation d’une maison intergénérationnelle

Une maison bigénérationnelle coûte en moyenne près de 10 % de plus qu’une maison unifamiliale comparable. Dans le cas d’une transformation, la construction ou l’adaptation d’un logement pour le rendre conforme aux exigences municipales demande habituellement des travaux importants et un budget conséquent. Des aides financières du gouvernement provincial et des instances municipales peuvent être offertes pour des projets de ce type. Informez-vous !

Si vous pensez revendre la propriété dans quelques années, sachez que le processus de vente est généralement plus long qu’une maison unifamiliale.

Votre courtier immobilier, un précieux allié dans votre projet de maison bigénérationnelle

Quel projet agréable que de réunir toute votre famille sous un même toit dans une maison bigénérationnelle ! Pour vous assurer que votre rêve devient réalité sans vous ruiner, ne négligez pas la phase de la planification.

À chaque étape du projet, votre courtier immobilier peut vous aider à y voir plus clair. En effet, grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier, il est en mesure de vous aider à prendre la meilleure décision au regard de votre situation.

/par
,

Hiverniser son balcon ou sa terrasse

Prendre le temps de protéger adéquatement le balcon ou la terrasse des rigueurs de l’hiver nécessite une certaine planification… à l’avance. Découvrez quelles sont les précautions dont il faut tenir compte pour ne rien oublier.

Comment préparer votre balcon ou terrasse avant l’hiver?

Plusieurs opérations font partie de l’hivernage pour protéger les plantes, le mobilier et vos appareils des intempéries. Il est conseillé de passer en revue le mobilier et articles de patio pour vérifier s’ils sont endommagés. Si oui, réparez-les ou remplacez-les, ce qui sera fort apprécié l’été prochain. Les meubles de jardin se nettoient bien à l’éponge trempée dans une eau savonneuse.

Évitez de laisser à l’extérieur des éléments en bois non traité, en rotin, en plastique ou en métal. Retirez les coussins, poufs et hamacs pour les ranger à l’intérieur.

Profitez de l’occasion pour retirer et laver les moustiquaires de la véranda et de la porte-patio puis remplacez-les par des vitrages prévus à cette fin.

Prenez le temps de ramasser les feuilles mortes, les débris de fleurs fanées et de branches avant de les placer dans votre compost. Si vous n’avez pas de composteur, adressez-vous à votre municipalité au sujet du service de ramassage des éléments compostables.

Taillez les arbustes et les plantes avant de les recouvrir de voiles d’hivernage, cloches en verre ou films plastiques pour les protéger du poids de la neige. Le paillis constitue une bonne option pour isoler les sols. Par ailleurs, les plantes que vous avez fait pousser dans des pots de terre cuite doivent être rentrés au début de l’automne, sinon le froid fera éclater la céramique.

Hiverniser son balcon ou sa terrasse

Les oublis courants

Il peut arriver qu’au printemps suivant, on découvre que le BBQ ait été laissé dehors sans protection. Surtout s’il n’a pas été recouvert d’une bâche imperméable*, il aura amassé plein de débris végétaux (feuilles, petites branches…) que vous devrez nettoyer à fond. Avant de recouvrir votre BBQ pour la froide saison, procédez à un lavage en règle des grilles de cuisson et de l’intérieur du couvercle – retirez la bonbonne. S’il s’agit d’un appareil au gaz, nettoyez aussi les brûleurs. Lorsque c’est possible, la meilleure solution reste toujours de ranger votre BBQ et le mobilier de jardin à l’intérieur, dans un endroit chauffé.

Des petits gestes tels que penser à poser le bouchon dans un bassin, vider la tuyauterie et le recouvrir d’une toile, ou encore vider la cuve du récupérateur d’eau et la placer en position « hiver », font aussi partie des oublis communs. Fermez bien les sorties d’eau extérieures et rangez le boyau d’arrosage et les arrosoirs.

Pour vous assurer que cette situation ne se reproduira pas cette année, dressez une liste des tâches à accomplir et cochez les opérations au fur et à mesure de leur réalisation.

* Assurez-vous que la housse du BBQ et celle du mobilier de jardin laissées à l’extérieur soient bien fixées. Sinon, le vent se fera un plaisir de s’y engouffrer et de les transporter chez un voisin…

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/hiverniser-son-balcon-ou-sa-terrasse?uc=0

/par
, , ,

Rénovation : les subventions disponibles

Une facture de rénovation peut grimper rapidement. Avant de lancer les travaux, vous avez tout intérêt à vérifier si vous avez accès à des subventions ainsi que les règles à suivre pour y avoir droit.

Pour vous aider dans vos démarches, nous avons rassemblé ici pour vous les principaux programmes d’aide offerts par les gouvernements.

Subvention canadienne pour des maisons plus vertes (fédéral) :

Travaux admissibles : Isolation, étanchéité, chauffage, énergies renouvelables, etc.

  • Jusqu’à 600 $ pour faire évaluer l’efficacité énergétique de votre maison;
  • Jusqu’à 5 000 $ pour effectuer les travaux.

Note importante : au Québec, il faut s’inscrire au programme Rénoclimat du gouvernement provincial pour avoir accès à cette subvention.

Pour en savoir plus.

Rénoclimat (gouvernement du Québec) :
Travaux admissibles : isolation, étanchéité, remplacement de portes et de fenêtres et installation ou remplacement de systèmes mécaniques (système de ventilation, chauffe-eau, thermopompe, système de chauffage et système géothermique).

  • Jusqu’à 20 000 $ pour le propriétaire d’une maison;
  • Jusqu’à 40 000 $ pour le propriétaire d’un duplex, d’un triplex ou d’un immeuble résidentiel à logements multiples.

Pour en savoir plus.

Chauffez vert (gouvernement du Québec) :

Ce programme subventionne le remplacement d’un système de chauffage au mazout ou au propane par un système alimenté par de l’énergie renouvelable.

  • L’aide financière varie selon le type d’habitation et elle peut être plus importante dans le cas des habitations multilogements;
  • Par exemple, pour une maison individuelle, l’aide peut atteindre 1 275 $ si elle est alimentée au mazout et 850 $ si c’est au propane.

Pour en savoir plus.

Thermopompes efficaces (Hydro-Québec) :

Le programme vise l’installation d’une thermopompe efficace par un client résidentiel d’Hydro-Québec. De multiples types d’habitations sont admissibles.

  • L’aide financière est de 50 $ par tranche de mille Btu de chauffage à -8 °C, jusqu’à un maximum de 1 000 $.

Pour en savoir plus.

Maison écolo (SCHL) :

Ce programme peut vous aider si vous achetez ou construisez une maison écoénergétique ou si vous rénovez un logement pour le rendre plus écoénergétique.

  • Jusqu’à 25 % du montant de la prime d’assurance hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

Pour en savoir plus.

Éconologis (gouvernement du Québec) :

Ce programme s’adresse aux familles à revenus modestes. Il permet de « profiter gratuitement de conseils personnalisés et de travaux légers pour améliorer le confort de son habitation et mieux gérer sa consommation d’énergie ». Vous pouvez aussi obtenir, dans certains cas, l’installation de thermostats électroniques.

Pour en savoir plus.

Subvention pour le gaz naturel (Énergir) :

Si vous songez à convertir votre vieux système de chauffage par un système au gaz naturel, vous pourriez profiter d’une aide financière ou d’un rabais d’Énergir (anciennement Gaz Métro).

Pour en savoir plus.

Novoclimat (gouvernement du Québec) :

Ce programme vise à encourager la construction de maisons hautement efficaces sur le plan énergétique.

  • Le premier propriétaire d’une maison neuve homologuée Novoclimat reçoit une aide financière de 2 000 $;
  • Si quelqu’un accède à la propriété pour la première fois, une aide financière additionnelle de 2 000 $ est également accordée, soit une aide totale de 4 000 $.

Pour en savoir plus.

RénoRégion (Société d’habitation du Québec) :

Si vous habitez en milieu rural et que votre demeure nécessite d’importants travaux pour réparer des défectuosités majeures, ce programme pourrait vous donner un coup de main. Il s’adresse aux familles à revenus faibles ou modestes.

  • Jusqu’à 95 % du coût reconnu pour la réalisation des travaux admissibles, pour un maximum de 12 000 $.

Pour en savoir plus.

Vérifiez auprès de votre municipalité

Des subventions additionnelles sont offertes pour la rénovation de maisons et d’immeubles résidentiels par certaines municipalités. Prenez le temps de vérifier auprès de votre ville pour savoir ce qui est offert.

Bonnes rénovations!

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/ecolo/renovation-les-subventions-disponibles?uc=1

/par
,

Donnez une touche automnale à votre décor

Après la chaleur parfois étouffante de l’été, l’automne nous offre quelques mois de fraîcheur aux multiples couleurs. Vous pouvez ouvrir la porte de votre maison à l’automne en créant des éléments de décor inspirés par les couleurs, les textures et la douceur de cette saison.

Première étape : la chasse au trésor

Pour donner une touche automnale à votre décor, simplement et sans dépenser une fortune, faites tout d’abord l’inventaire de ce que vous avez déjà sous la main. Si vous avez des enfants, faites-en un jeu et partez à la chasse au trésor dans la maison et tout autour. (Si vous n’avez pas d’enfant, laissez-vous redevenir un enfant!)

Recherchez :

  • de vieux paniers d’osiers ou des coussins aux couleurs automnales;
  • des pots aux couleurs et textures rustiques;
  • des bouteilles aux formes et couleurs diverses;
  • des chandeliers oubliés;
  • des bûches, de vieilles planches ou de vieux cadres;
  • des couvertures ou des sous-plats brodés, etc.

Faites le tour de la maison en imaginant ce qui pourrait s’intégrer à une installation automnale, pour créer un mur automnal, un coin aux allures rustiques, ou un centre de table.

Deuxième étape : la récolte

Le début de l’automne marque la fin des récoltes. Pour vous, c’est le moment parfait pour parcourir les champs et y dénicher des fleurs séchées, des feuilles colorées fraîchement tombées et d’autres jolis objets pour nourrir votre créativité.

Faites un détour par le marché pour y acheter des citrouilles et des courges aux multiples formes et couleurs : vous aurez en main tout ce qu’il vous faut donner un air résolument automnal à votre décor.

Si vous avez un petit budget, vous pouvez en profiter pour aller magasiner des coussins, des paniers ou d’autres objets rustiques qui cadreront parfaitement dans votre décor. Avez-vous pensé visiter un antiquaire?

Troisième étape : l’installation

La chasse au trésor et la récolte ont porté fruit? C’est le temps de laisser libre cours à votre imagination pour créer toutes sortes d’éléments de décor :

  • des centres de table enjolivés de fleurs séchées et de petites courges;
  • des pots ou bacs à fleurs avec des plantes à longues tiges et des branches;
  • un mur ou un coin où une installation regroupe plusieurs de vos trouvailles;
  • un dessus de table de chevet ou de commode où les courges se mêlent aux chandelles;
  • des couronnes de feuilles séchées;
  • des pendentifs de fleurs séchées;
  • un espace foyer automnal, etc.

Où trouver l’inspiration?

Si vous cherchez des sources d’inspiration (ou simplement parce que c’est une agréable façon de se détendre), visitez Pinterest où des sites de magazines de décoration.

Au fil des recherches, vous serez surpris de ce que vous pourrez y découvrir, comme une citrouille fabriquée à partir d’un livre, des bricolages rigolos et d’autres bonnes idées toutes simples.

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/donnez-une-touche-automnale-a-votre-decor?uc=1

/par
, ,

Acheter une maison à rénover : bonne affaire ou gouffre financier ?

Les acheteurs à la recherche de la résidence idéale font souvent face à ce dilemme classique : est-il préférable d’acheter une maison à rénover ou plutôt une résidence clé en main ?

La première option est généralement plus accessible à l’achat et vous permettra de personnaliser la maison à vos gouts. Toutefois, elle vous demandera beaucoup de temps et d’argent quand viendra le moment des rénovations.

De son côté, la propriété clé en main est plus couteuse à l’achat, mais vous n’aurez pas à prévoir de budget pour les rénovations, à court ou moyen terme du moins. Outre le prix, le plus grand désavantage est qu’elle ne répondra pas en tous points à vos gouts, sauf si vous êtes vraiment chanceux !

Acheter une maison à rénover, une tendance qui ne s’essouffle pas

Au cours des dernières années, les émissions de rénovation ont inspiré plusieurs acheteurs à réaliser un flip immobilier. L’idée d’acheter une propriété désuète, la rénover et la revendre en peu de temps pour générer un profit intéressant peut sembler alléchante pour bien des investisseurs.

D’autres rêvent plutôt de réaliser un fixer upper, c’est-à-dire transformer une propriété pour la rendre complètement à leur image.

La clé de la réussite : la préparation !

Avant de vous lancer dans un projet de rénovation, assurez-vous de bien comprendre son envergure. Sans une bonne préparation, votre beau projet pourrait se transformer en gouffre financier.

Dans le contexte actuel, les maisons et les matériaux de construction sont plus dispendieux. La rareté des matériaux et de la main-d’œuvre pourrait complexifier votre projet. Inévitablement, plusieurs imprévus se parsèmeront votre route ! Sans oublier les surprises que réservent parfois les vieilles maisons et qui pourraient faire fondre votre budget, surtout si vous sautez sur une aubaine vendue sans garantie légale…

Acheter une maison à rénover peut être une très bonne affaire si vous avez les ressources nécessaires pour mener à bien votre projet en respectant votre budget. Plus votre degré de connaissance et votre capacité à faire certains travaux sont élevés, plus vous économiserez. Mais attention : exécuter des travaux vous-même sans avoir l’expertise pourrait vous couter beaucoup plus cher au final…

Vous n’avez pas suffisamment de compétence pour mener le projet vous-même ? Vous pouvez le déléguer à un entrepreneur en rénovation, en tout ou en partie. Pour éviter les mauvaises surprises, demandez quelques devis avant l’achat afin de valider si votre budget est suffisant.   

Dans tous les cas, dressez une liste des travaux à faire à court, moyen et long terme. Vous aurez ainsi une bonne vue d’ensemble de ce qui vous attend.

Demandez conseil !

Finalement, vous pouvez demander conseil auprès de votre courtier immobilier pour savoir si les rénovations projetées feront augmenter la valeur de la maison. En tant qu’expert du marché, il saura vous aider à décider si votre projet d’acheter une maison à rénover représente une bonne affaire ou un gouffre financier !

/par
, ,

Améliorer l’isolation de votre maison avant l’hiver

Votre maison est-elle bien isolée? Soyez prêt pour la saison froide en profitant de l’automne pour revoir l’isolation de votre maison. Voici quelques conseils sur les actions à prendre pour rester au chaud et réduire votre facture de chauffage.

Votre toit est-il une passoire?

Selon le site Transition énergétique du gouvernement du Québec, 11 % des pertes de chaleur, en moyenne, passent par le toit. Faites un tour par le grenier et vérifiez si l’isolation est suffisante. Assurez-vous que l’isolant utilisé est toujours en bon état. Soyez attentif à des signes de moisissures ou de condensation (si des glaçons se forment sur le bord du toit, c’est souvent le signe d’une isolation déficiente). Si c’est le cas, consultez un spécialiste sur la meilleure action à prendre.

Les murs de votre fondation sont-ils isolés?

Les murs des sous-sols et les planchers de fondation permettent à la chaleur de s’échapper. L’idéal est de les isoler de l’extérieur. Mais si vous habitez une vieille maison, par exemple, il est préférable d’isoler par l’intérieur, même si vous perdez un peu d’espace. Cette méthode est plus simple et moins coûteuse. L’ajout de panneaux de polystyrène est une action que vous pouvez effectuer vous-même.

Attention, si vous détectez des signes d’infiltration d’eau, faites réparer votre fondation avant de poser l’isolant.

Surprise! Vos murs ne sont pas isolés!

Dans bien des maisons plus anciennes, l’isolation est déficiente. Certaines constructions n’ont comme isolant que du papier journal vieilli ou des murs simplement fabriqués de bois (planche sur planche). Refaire l’ensemble de l’isolation d’une maison comme celle-là peut-être très coûteux. Consultez un spécialiste pour explorer les options qui s’offrent à vous, sans tout démolir. De plus, rappelez-vous de profiter de tous les travaux qui nécessitent d’ouvrir un mur pour en améliorer l’isolation. Mur par mur, vous y arriverez!

Vos fenêtres laissent-elles passer plus que la lumière?

Si vos fenêtres ont de l’âge et qu’il n’est pas possible de les remplacer rapidement, la pose de rubans isolants ou de pellicules plastiques peut aider à éviter les infiltrations d’air froid et les pertes de chaleur. Vous pouvez aussi installer des rideaux thermiques, jolis et isolants.

Ne laissez pas la porte ouverte au froid

Les portes extérieures sont tellement utilisées qu’elles en viennent souvent à laisser passer l’air parce que leur seuil est abimé ou que leur calfeutrage a séché. Avant l’hiver, remplacez le calfeutrage et installez un coupe-froid au bas de la porte. Songez à poser une deuxième porte pour créer un sas entre l’extérieur et l’intérieur.

Vos thermostats sont-ils efficaces?

Une amélioration simple et relativement peu coûteuse que vous pouvez apporter, c’est l’installation de thermostats numériques. Si vous avez encore de vieux thermostats traditionnels, leur remplacement par de nouveaux thermostats numériques peut réduire votre facture de chauffage et augmenter votre confort. Ceux-ci seront plus précis et vous pourrez les programmer pour ajuster la température ambiante à l’heure de la journée : si vous n’êtes pas à la maison le jour, pourquoi chauffer autant?

Avez-vous pensé à utiliser des subventions?

Selon votre situation et les travaux que vous voulez effectuer, vous pouvez avoir droit à une aide financière gouvernementale, par exemple pour remplacer vos fenêtres et portes. Pour en savoir plus, consultez le site Québec.ca.

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/ecolo/ameliorer-l-isolation-de-votre-maison-avant-l-hiver?uc=0

/par