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Comment choisir le bon entrepôt commercial?

Comment choisir le bon entrepôt commercial?

En tant que dirigeant d’entreprise, trouver le bon entrepôt commercial est essentiel pour atteindre vos objectifs de développement d’affaires. Voici nos conseils pour bien entreprendre vos recherches et dénicher l’espace d’entreposage qui répond le mieux à vos besoins.

La question qui tue : vaut-il mieux acheter ou louer un entrepôt commercial?

La réponse à cette question dépend de la situation financière de votre entreprise et de vos ambitions entrepreneuriales. C’est l’analyse approfondie de l’état des finances et du flux de trésorerie de votre entreprise qui permettra, entre autres, de déterminer quelle option est la meilleure pour vous.

Choisir l’emplacement idéal pour votre entrepôt commercial

L’emplacement de votre entrepôt commercial doit être choisi avec soin. Idéalement, si vous avez déjà une boutique ou des bureaux, votre entrepôt devrait être près de votre place d’affaires actuelle, à moins d’envisager prochainement un déménagement. La proximité de tous ces lieux facilitera vos déplacements et la gestion de votre organisation.

Vous devez aussi voir à ce que l’entrepôt peut recevoir et expédier le matériel nécessaire à vos opérations. Voici quelques questions qui peuvent aider votre réflexion.

  • Est-il près des axes routiers d’envergure?
  • Est-il muni d’un quai de chargement?
  • Est-ce facile pour vos employés, vos fournisseurs et vos clients (au besoin) de s’y rendre?

La disponibilité des entrepôts, un enjeu postpandémique à considérer
La demande pour ce type de local commercial a considérablement augmenté depuis le début de la pandémie, alors que de nombreuses entreprises ont dû réorganiser leurs activités. Il se pourrait ainsi que la demande dans le secteur que vous recherchez soit plus grande et que les prix soient plus élevés qu’à l’habitude.

Superficie, volume et infrastructures : comment bien déterminer vos besoins pour votre entrepôt commercial

Plusieurs critères doivent être considérés lors de vos recherches en fonction de vos besoins. Ainsi, l’espace disponible ne doit pas être trop petit, pour ne pas freiner la croissance de vos activités, mais il ne doit pas non être trop grand et vous coûter trop cher.

Vous devez aussi considérer les équipements que vous souhaitez avoir dans votre entrepôt. Avez-vous besoin d’un espace réfrigéré? Devez-vous utiliser des systèmes intelligents?

Le rôle du courtier immobilier commercial dans votre quête de l’entrepôt parfait

Le rôle d’un bon courtier immobilier commercial est de comprendre les enjeux auxquels fait face votre entreprise afin de vous accompagner dans votre développement des affaires. Avec sa bonne connaissance du marché, il saura vous proposer le meilleur entrepôt commercial disponible pour répondre à vos besoins. Faites-lui confiance pour vous aider dans vos démarches!

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Quel est le meilleur moment pour vendre sa maison?

Le marché immobilier est souvent imprévisible, comme par les temps qui courent : il évolue rapidement en fonction de nombreux facteurs économiques et sociaux. Ainsi, il n’est pas toujours évident d’établir le meilleur moment pour vendre votre maison.

En effet, différentes raisons peuvent expliquer que les maisons se vendent mieux à un moment qu’à un autre, que ce soit au cours d’un cycle économique ou au fil d’une année.

Voici un petit guide pour vous aider à choisir le bon moment pour vendre votre maison au meilleur prix et en moins de temps possible.

Le printemps et l’été : les meilleures saisons pour vendre votre maison

D’année en année, les experts observent attentivement le marché immobilier en analysant les transactions réalisées. Ces informations servent à une foule de personnes et d’organisations, autant les courtiers immobiliers que les institutions financières et les gouvernements. Avec le temps, les analystes en sont venus à la conclusion que le printemps et l’été sont les meilleures saisons pour vendre une maison. Pourquoi? Bien que ces études ne fournissent pas nécessairement la réponse exacte à cette question, plusieurs facteurs peuvent expliquer cette tendance.

Un gros avantage de vendre sa maison au printemps ou en été est de pouvoir montrer son terrain dans son ensemble et sous tous ses angles, sans qu’il soit caché par une couche de neige. En effet, plusieurs acheteurs préfèrent voir le potentiel et l’aménagement d’un terrain avant d’acheter la propriété. Si ce n’est pas possible pour vous de mettre votre maison sur le marché à ce moment et que vous prévoyez le faire en hiver, pensez à faire prendre des photos par un professionnel pendant que votre cour est sous son meilleur jour.

Les autres raisons qui font du printemps et de l’été le meilleur temps de l’année pour vendre votre maison sont les suivantes :

  • Il s’agit d’une période où plusieurs personnes ressentent un besoin de changement;
  • Le renouvellement des baux se fait généralement au printemps;
  • C’est une période idéale pour effectuer quelques travaux amélioratifs avant la mise en vente;
  • Il est beaucoup plus plaisant de visiter des propriétés et de déménager avec des températures plus chaudes et plus clémentes.

Il est quand même possible de vendre votre maison à l’automne ou durant l’hiver. Simplement, les études relèvent qu’il s’agit d’une période plus calme pour le marché immobilier.

Le prix, une variable qui fluctue au cours de l’année

S’il y a plus de ventes enregistrées au printemps et à l’été, il a aussi été observé, dans le cadre d’une étude parue en 2014 dans L’Actualité, que le prix des maisons est généralement plus élevé durant cette période. De plus, les chiffres démontrent que les prix sont habituellement plus bas en septembre et en octobre.

Ce phénomène de fluctuation des prix s’explique par le principe de l’offre et de la demande : lorsque cette dernière est forte, comme au printemps ou à l’été, les prix ont tendance à augmenter. Cependant, lorsque les acheteurs potentiels sont moins au rendez-vous, les prix ont tendance à baisser, question d’accélérer le processus.

En immobilier, il n’y a pas de recette magique!

Il ne faut pas oublier que le marché immobilier évolue rapidement, surtout depuis le début de la pandémie. Est-ce que les principes cités plus haut s’appliquent et s’appliqueront toujours ? Rien n’est immuable! Il faudra certainement rester attentif à l’évolution du marché immobilier au cours des prochains mois et des prochaines années.

En attendant, vous avez toujours le projet de mettre votre maison en vente? Faites appel à un courtier immobilier : cet expert saura vous guider durant toutes les démarches du processus. Au-delà des tendances et des soubresauts du marché, il est le mieux placé pour vous aider à trouver le meilleur moment pour vendre votre maison, selon votre secteur et votre situation personnelle.

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