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5 conseils pour l’achat d’une première propriété

L’achat d’une première propriété est sans doute l’un des moments les plus marquants d’une vie, mais également l’un des plus stressants. Voici 5 conseils pratiques qui vous aideront à faire le meilleur choix, en fonction de votre situation personnelle et de votre style de vie[1]

1. Planifier le processus d’achat

Le processus d’achat peut parfois sembler complexe. Avant même d’amorcer vos recherches, familiarisez-vous avec les premières étapes du processus d’achat qui comprend :

En effectuant un exercice financier, vous serez en mesure de déterminer le prix que vous êtes prêt à payer pour votre future propriété, ainsi que le montant de la mise de fonds. À cette étape, n’hésitez pas à rencontrer un courtier hypothécaire afin d’obtenir une préapprobation hypothécaire. Vous aurez alors l’heure juste afin de poursuivre vos recherches et de dénicher la propriété idéale!

2. Déterminer ses besoins

Pour faire un choix judicieux, prenez ensuite le temps de dresser la liste de vos besoins afin d’avoir une meilleure idée du type d’habitation que vous recherchez.

Voici quelques questions qui pourront alimenter votre réflexion[2]  :

  • Combien de personnes vivront sous le même toit?
  • Avez-vous des animaux de compagnie?
  • Quels sont vos besoins de stationnement?
  • Aimeriez-vous avoir plusieurs espaces de rangement?
  • Souhaitez-vous avoir accès à un espace extérieur?
  • Travaillez-vous de la maison ou y recevez-vous des clients?
  • Avez-vous besoin de certaines pièces pour des fonctions spécifiques?
  • Désirez-vous aménager un jardin?

Une fois ces éléments identifiés, vous pourrez vous attarder à la localisation de votre future propriété en effectuant un premier tri des quartiers qui vous intéressent.

3. Évaluer les dépenses

Lorsque vous trouverez une propriété qui vous plaît, informez-vous par rapport au prix demandé et aux autres dépenses, comme les taxes, les frais de copropriété, les assurances, les coûts d’énergie, les frais d’entretien, etc. Pensez également à étudier les propriétés comparables vendues récemment afin d’avoir une estimation du prix de vente par rapport à la moyenne[3] .

4. Choisir le bon type de propriété

Condo ou maison unifamiliale? En banlieue ou au centre-ville? Les possibilités sont nombreuses et comportent toutes des avantages et des inconvénients[4] [5].

L’achat d’un condo

Un condo est souvent présenté aux premiers acheteurs comme étant une bonne option en raison de l’accessibilité aux services, des prix plus bas et de la sécurité qu’il procure. Comme il s’agit d’une copropriété, l’entretien y est minime et les responsabilités peuvent être partagées entre les copropriétaires. Toutefois, la vie de condo peut s’avérer plus contraignante en raison du manque d’intimité, de l’utilisation des aires communes et des règlements à respecter.

D’un point de vue financier, l’hypothèque combinée aux frais de copropriété, aux impôts fonciers et à l’assurance devrait occuper au plus 30 % de votre revenu mensuel[6] . À titre indicatif, au Québec, les frais de copropriété s’élèvent à près de 195 $ par mois, ce qui représente 2 340 $ annuellement[7].

L’achat d’une maison unifamiliale

Si vous aimez le calme et la nature, acheter une maison unifamiliale peut être une option très intéressante! Vous pourrez ainsi profiter d’une plus grande superficie habitable et d’un espace extérieur aménagé selon vos besoins. Gardez toutefois en tête qu’une maison unifamiliale nécessitera plus d’entretien, ce qui implique également des coûts additionnels.

Dans le cas d’une maison unifamiliale, l’hypothèque et les taxes municipales et scolaires ne devraient pas dépasser 25 % de votre revenu mensuel[8] .Par ailleurs, les frais d’entretien annuels seront généralement supérieurs à ceux d’un condo et se situent entre 1 % et 3 % de la valeur, ce qui représente entre 2 500 $ et 7 500 $ pour une propriété de 250 000 $ [9].

Toutefois, malgré ces dépenses, une maison représente généralement un investissement plus sûr qu’un condo puisque sa valeur se conserve mieux et qu’elle peut être augmentée par des rénovations[10] 

5. Prévoir la revente

Si vous prévoyez que cette première propriété ne sera qu’une étape transitoire, comme c’est souvent le cas pour l’achat d’un condo, évaluez bien le prix de manière à ne pas payer trop cher. Ainsi, vous pourrez la revendre plus facilement et réaliser des profits dans quelques années.

Votre principal atout pour l’achat d’une première propriété? Être à la fois exigeant et ouvert d’esprit. Mieux vaut prendre le temps d’analyser les avantages et les inconvénients de chacune de vos options afin de faire un choix judicieux. Et afin que tout se déroule dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier qui vous accompagnera tout au long du processus.

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[1]https://www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com/fr/actualites/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler

[2]https://soumissionscourtiers.ca/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question/

[3]https://www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com/fr/actualites/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler

[4]https://www.remax-du-cartier-montreal-qc-srmp.com/fr/actualites/premier-acheteur-quelle-propriete-cibler

[5]https://soumissionscourtiers.ca/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question/

[6]https://soumissionscourtiers.ca/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question/

[7]https://soumissionscourtiers.ca/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question/

[8]https://soumissionscourtiers.ca/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question/

[9]https://soumissionscourtiers.ca/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question/

[10]https://soumissionscourtiers.ca/acheter-un-condo-ou-une-maison-telle-est-la-question/

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/5-conseils-pour-l-achat-d-une-premiere-propriete?uc=0

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Comment prendre soin d’une sansevière à trois bandes

Prendre soin d’une sansevière à trois bandes est simple, même pour un jardinier d’intérieur débutant. Aussi appelée « langue de belle-mère », « sansevière » ou « dracaena trifasciata », cette plante rustique originaire du désert africain est bien connue pour son entretien sans tracas et sa capacité à purifier l’air. C’est pourquoi, entre autres raisons, cette plante est un choix idéal pour les jardins d’intérieur, particulièrement dans les bureaux ou les locaux éclairés par des ampoules fluorescentes, où il peut être difficile de réunir des conditions ambiantes favorables.

Bien qu’on la dise presque indestructible, cette plante robuste et touffue a des besoins vitaux que vous devez absolument satisfaire. Consultez ce guide pour prendre soin de votre sansevière et la voir pousser en santé.

Un bon drainage

La cause de mortalité la plus courante de la sansevière est la pourriture de leurs racines, causée par un arrosage excessif ou un sol engorgé d’eau. Pour un excellent drainage, assurez-vous d’utiliser un mélange de culture pour cactus ou un mélange personnalisé contenant du sable ou de la perlite. Cette plante n’aime pas que ses racines restent humides.

Un arrosage léger

Comme la sansevière est une plante désertique, il est important de laisser ses racines sécher complètement avant de l’arroser de nouveau. Vous avez tendance à oublier l’arrosage? Pas de problème, la sansevière a besoin de très peu d’eau. Pendant la saison chaude, essayez de l’arroser toutes les deux semaines environ (en gardant à l’esprit que vous pouvez modifier cette fréquence selon l’ombrage ou l’humidité ambiante). En hiver, il est recommandé de l’arroser toutes les trois semaines ou tous les mois.

Peu importe la saison, testez toujours l’état du sol avec votre index. S’il n’est pas sec, n’arrosez pas votre plante.

De l’engrais, au besoin

La clé de l’entretien des sansevières d’intérieur est un terreau de qualité, mais l’ajout d’une petite quantité d’engrais tout usage pendant la saison de croissance (engrais 10-10-10, un arrosage sur deux) donnera un coup de pouce à votre plante. N’utilisez pas d’engrais en hiver.

L’éclairage

La sansevière s’adapte facilement à son environnement et tolère l’ombre, le soleil modéré et tout ce qui se trouve entre les deux. Elle préfère la lumière indirecte de moyenne à vive intensité. Il n’est pas recommandé de la mettre directement en plein soleil, car cela peut brûler ses feuilles.

Le rempotage

Quand vous savez prendre soin d’une sansevière, elle pousse vite! Au fil du temps, vous remarquerez certainement qu’elle prend de l’ampleur et que de petites sansevières (aussi appelées des petits) émergent du sol. Rempotez votre sansevière dans des pots de plus en plus gros à mesure qu’elle pousse et retirez les petits, avec leurs racines, pour les mettre dans de nouveaux pots. Vous aurez ainsi plusieurs plantes en santé!

La sansevière est-elle toxique pour les animaux?

N’oubliez pas : selon l’American Society for the Prevention of Cruelty to Animals, la sansevière est toxique si elle est ingérée par les animaux parce qu’elle contient des saponines naturelles qui la protège des prédateurs. Les symptômes causés par l’ingestion des feuilles sont des nausées, des vomissements ou de la diarrhée. Si vous avez des animaux domestiques, pensez à trouver une autre plante facile d’entretien. Vous pouvez lire notre billet de blogue sur les plantes non toxiques pour les animaux pour des idées.

Prendre soin de plantes d’intérieur est un passe-temps valorisant qui vous permet de faire place à la nature. Heureusement, les sansevières sont magnifiques et il est facile d’en prendre soin. Ajoutez-en une dans votre maison et regardez-la pousser!

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/ecolo/comment-prendre-soin-d-une-sanseviere-a-trois-bandes?uc=4

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Quel est l’état de l’immobilier commercial depuis la pandémie?

Après deux années remplies de chamboulements en raison de la pandémie, la vie normale reprend tranquillement son cours. Mais qu’en est-il de l’immobilier commercial?  

Les entreprises ont subi de nombreux soubresauts au cours des derniers mois. Voici les principaux changements qui se sont opérés dans le secteur de l’immobilier commercial depuis la pandémie, ainsi que les perspectives d’avenir.  

Des bouleversements dans tout le secteur de l’immobilier commercial depuis le début de la pandémie 

Depuis mars 2020, les entreprises œuvrant dans différents secteurs d’activité ont eu à composer avec plusieurs confinements décrétés par les autorités afin d’enrayer la propagation de la COVID-19. Concrètement, ces fermetures ont entraîné une baisse des revenus pour les commerçants et, par conséquent, une difficulté à assurer leurs frais et leurs dépenses, notamment le paiement de leur loyer. Cette situation a aussi impacté les propriétaires d’immeubles commerciaux, dont plusieurs ont dû se rabattre sur des aides d’urgence gouvernementales.   

Le télétravail obligatoire a aussi entraîné la désertion de la majorité des immeubles de bureaux, privant de ce fait les commerçants et les restaurateurs du secteur de leur clientèle habituelle.   

Vraiment, les entrepreneurs et les propriétaires d’immeubles commerciaux ont subi leur lot d’épreuves depuis la pandémie! En revanche, même si le secteur de l’immobilier commercial demeurera transformé, l’avenir s’annonce plus radieux avec les perspectives intéressantes formulées par des experts du domaine. 

Des perspectives intéressantes pour l’immobilier commercial après la pandémie 

Dans plusieurs domaines, les experts s’entendent pour dire que le monde tel que nous le connaissions avant la pandémie ne sera plus d’actualité. En effet, plusieurs transformations amorcées durant ces deux dernières années sont là pour de bon. Et les immeubles commerciaux auront un grand rôle à jouer dans cette transition.  

Prenons, par exemple, les immeubles de bureaux. Avant la pandémie, la tendance était aux espaces plus compacts et denses. Maintenant, à cause de la distanciation physique, le besoin en espace pourrait s’accroitre, malgré le télétravail qui sera encore bien présent dans plusieurs entreprises.  

Les grands changements dans ce secteur pourraient se répercuter de deux façons : par des espaces commerciaux offrant des conditions de location plus flexibles pour permettre aux entreprises de s’ajuster plus rapidement et par des locaux situés à l’extérieur des grands centres, dans les banlieues plus près du domicile des employés qui, depuis le télétravail, sont moins enclins à perdre d’innombrables heures de transport.  

Le commerce de détail a également connu de grands bouleversements durant la pandémie. Ce secteur est appelé à se transformer en raison de la popularité grandissante du commerce en ligne. C’est une transformation qui était déjà enclenchée avant la pandémie, mais qui a pris de l’ampleur avec les restrictions et les fermetures des deux dernières années.   

Au lieu d’une boutique ayant pignon sur rue, les entreprises se tourneront sans doute vers des espaces destinés à l’entreposage de leurs marchandises ainsi qu’à la gestion et à l’expédition de leurs commandes. Maintenant, leur défi n’est plus nécessairement d’avoir le meilleur emplacement pour leur boutique, mais de pouvoir compter sur des centres de distribution de qualité et à proximité de leur clientèle pour acheminer leurs produits rapidement.  

Avec toutes ses transformations, plusieurs types d’espaces commerciaux devront trouver une nouvelle vocation pour mieux répondre aux besoins des entreprises locataires.  

Tirez le meilleur de l’immobilier commercial post-pandémie grâce à votre courtier 

Malgré les nombreux changements annoncés dans le secteur de l’immobilier commercial post-pandémie, il s’agit tout de même d’un bon moment pour investir dans un immeuble ou pour trouver des locaux mieux adaptés à vos besoins.  

L’important est de choisir un espace qui pourra s’adapter à l’évolution de vos activités commerciales. Pour ce faire, faites-vous accompagner par un courtier immobilier spécialisé dans le secteur commercial. Avec ses connaissances du domaine et en adéquation avec vos exigences, il saura trouver l’endroit idéal pour assurer la prospérité de votre entreprise. 

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Comment retoucher les parquets en bois dur

Les parquets en bois dur tout neufs sont superbes dans presque toutes les maisons. Cependant, il est normal qu’ils deviennent ternes et usés au fil du temps. Rayures, éraflures et trous dans le bois peuvent montrer que votre maison a du vécu.

Remplacer des parquets en bois dur peut être coûteux en temps et en argent parce qu’il faut retirer l’ancien parquet avant d’en installer un neuf. Cela dit, retoucher des parquets en bois dur déjà installés peut devenir un projet de rénovation payant qui pourrait augmenter considérablement la valeur de votre maison.  

Comment retoucher un parquet en bois dur

Il faut suivre plusieurs étapes pour retoucher du bois dur :

1. Évaluation

Avant d’entamer un projet de retouche, prenez le temps d’évaluer l’état de vos parquets. Notez les endroits où vous voyez des trous (gros ou petits), des fissures ou des décolorations.

Assurez-vous que vos parquets sont assez épais pour être retouchés. La meilleure façon de s’en assurer est de retirer une planche détachée et de jeter un œil à sa coupe transversale. Si le bois est plein et constitué d’une seule fibre, il s’agit de bois dur. Si vous voyez différentes couches de bois, il s’agit d’un parquet en bois composite.

Si vous ne pouvez pas retirer une planche de votre parquet, vous pouvez regarder sous les trappes de ventilation et les registres ou enlever le seuil en métal d’une porte extérieure pour exposer le bois.

Est-il possible de retoucher les parquets en bois composite?

Malheureusement, il est impossible de poncer et de retoucher les parquets en bois composite. L’épaisseur du bois doit être d’au moins ¼ de pouce (3,18 cm). Sinon, vous risquez de passer à travers en sablant.

2. Préparation

Déplacez vos meubles, retirez les habillages de fenêtre et enlevez les tapis et la moquette. Enfoncez tous les clous qui ne sont pas bien enfoncés. Vérifiez si le bois grince et fixez les planches détachées à l’aide de clous à finition. Scellez les trappes de ventilation avec du plastique ou du ruban pour empêcher que de la poussière causée par le ponçage s’insère dans votre système de gaines. Utilisez des feuilles de plastique pour sceller les entrées de portes et empêcher que de la poussière s’insère dans les autres pièces de votre maison. Retirez les plinthes ou les quarts-de-rond à l’aide d’un petit levier et d’un morceau de bois pour éviter de les endommager. Marquez les plinthes au fur et à mesure que vous les retirez pour savoir où les replacer lorsque vous aurez terminé de retoucher le plancher. Remplissez les trous et les fissures dans le bois avec du bouche-pores. Pour ce faire, utilisez des gants et un couteau à mastic.

3. Ponçage

Servez-vous d’une ponceuse à tambours louée dans un centre de rénovation. Puisque les outils de ce genre peuvent être difficiles à manipuler, exercez-vous sur une grande feuille de contreplaqué jusqu’à ce que vous soyez à l’aise. Assurez-vous de porter un masque respiratoire et des lunettes de sécurité. Commencez par sabler votre parquet à l’aide de papier de verre à gros grains et travaillez sur des sections de trois ou quatre pieds (0,9 m à 1,2 m) qui se chevauchent sur trois ou quatre pouces (1,2 cm à 1,6 cm). Ou bien, travaillez sur une planche à la fois. Gardez un rythme lent et régulier en suivant la fibre du bois et assurez-vous de ne pas arrêter de poncer de manière brusque; sinon, vous pourriez marquer votre parquet de façon permanente. Avec un morceau de papier de verre, vous devriez poncer environ 20 pieds (6 m) de bois. Vérifiez souvent l’état de votre papier de verre et remplacez-le dès qu’il semble usé.

Pour poncer les bords de votre pièce, utilisez le même papier de verre et servez-vous d’une ponceuse de chant pour vous rendre jusqu’au mur. Répétez ces étapes en utilisant un papier de verre de plus en plus fin sur la ponceuse à tambours et la ponceuse de chant. Chaque étape de ponçage sert à rendre la surface plus lisse et à faire en sorte que cette dernière soit au même niveau dans toute la pièce. Entre chaque étape, passez l’aspirateur et essuyez le plancher pour enlever la poussière.

Dès que vous avez terminé le ponçage, vous pouvez polir le parquet en utilisant un papier de verre fin sur une ponceuse à manche ou une polisseuse industrielle louée dans un centre de rénovation.

4. Teinture

Si vous souhaitez modifier la couleur de votre bois ou l’enrichir, vous pouvez appliquer une teinture à l’aide d’un pinceau, d’un rouleau à peinture en peau de mouton ou d’une éponge spécialement conçue pour appliquer de la teinture. Assurez-vous que votre pièce est bien ventilée et que vous portez un masque respiratoire et des lunettes de sécurité. Commencez par appliquer la teinture dans le coin le plus éloigné de la pièce et progressez jusqu’à la porte. Appliquez la teinture dans le sens de la fibre du bois et travaillez sur des sections de trois ou quatre pieds (0,9 m à 1,2 m) à la fois. Essuyez l’excès de teinture avant de commencer une autre section.

5. Scellement

Une fois que la teinture est sèche ou que le parquet est propre, vous pouvez sceller le bois avec un produit de scellement à base d’huile ou d’eau. Les experts recommandent d’appliquer une nouvelle couche de produit de scellement tous les deux ans pour entretenir la totalité des parquets en bois.

Coûts associés à la retouche des parquets en bois dur

De façon générale, il est moins dispendieux de retoucher les parquets en bois dur que de les remplacer parce que vous n’avez pas à payer pour que votre ancien parquet soit retiré.

Le coût final de votre projet de rénovation dépend de la taille de votre pièce, de l’étendue des dégâts, du nettoyage et du fait que vous allez ou non payer quelqu’un pour qu’il retire votre ancien parquet ou vos meubles.

Vous pouvez consulter un site qui permet d’estimer le coût d’une retouche de parquet en bois dur pour avoir une idée du prix que vous seriez amené à payer (en anglais seulement). 

Retoucher vos parquets en bois dur peut être une bonne façon d’embellir le décor de vos pièces et d’augmenter la valeur de votre maison. Si vous rencontrez des problèmes ou que vous avez besoin de conseils concernant certains types de planchers comme la parqueterie, sollicitez l’aide d’un entrepreneur professionnel certifié.

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/comment-retoucher-les-parquets-en-bois-dur

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Comment aménager un îlot de cuisine

Vous désirez installer un îlot de cuisine? L’opération peut sembler simple : il suffit d’en acheter un et de le placer au milieu de votre cuisine, non?

Si vous pouvez vous contenter d’ajouter un meuble au milieu de la pièce, l’installation d’un îlot de cuisine fonctionnel exige une préparation adéquate. Voici comment vous y prendre.

Définissez vos besoins

Manquez-vous de surface pour cuisiner? Avez-vous besoin de plus de rangement? Aimeriez-vous profiter d’un espace aménagé pour le déjeuner ou les repas sur le pouce?

Un îlot change la façon dont on habite la cuisine. Il vous évite de tourner le dos aux personnes qui participent à la préparation du repas ou qui vous tiennent compagnie.

Si vous avez plus d’espace, vous pouvez opter pour un modèle plus imposant, qui intègre une cuisinière, un évier ou un lave-vaisselle.

Les raisons pour lesquelles vous désirez installer un îlot peuvent aussi être esthétiques : en plus d’être fonctionnel, un îlot transforme le décor de la cuisine.

Calculez l’espace disponible

Les experts recommandent de conserver trois pieds entre le comptoir et l’îlot. Cette distance permet de circuler tout en se servant des deux surfaces.

Si vous désirez utiliser l’îlot comme table pour des repas rapides ou le déjeuner, assurez-vous de laisser suffisamment de place pour reculer la chaise. Réservez aussi un espace pour être capable de circuler tout autour de l’îlot, même quand des gens y sont assis.

Une bonne technique consiste à poser du ruban adhésif de type « duct tape » sur le plancher pour vérifier que l’aménagement prévu vous laisse tout l’espace dont vous aurez besoin.

Décidez de ce que vous ferez avec l’îlot

Avant de passer à l’étape du magasinage ou de la conception, vous devez décider ce qui est important pour vous :

  • Aimeriez-vous y installer le poêle de la cuisine? Si oui, il faut penser à poser une hotte, intégrée au meuble ou suspendue au-dessus. Vous devrez aussi faire venir un électricien;
  • Avez-vous besoin d’y intégrer un évier? Quels travaux seront requis pour amener la plomberie jusqu’au milieu de la cuisine? Si c’est trop compliqué, une solution consiste à prolonger votre comptoir de cuisine, afin qu’il serve aux mêmes fonctions qu’un îlot, tout en vous permettant d’y camoufler les tuyaux;
  • Préférez-vous avoir plus de rangement ou un espace où vous asseoir pour y manger?

Discutez de vos préférences de design

Les choix qui s’offrent à vous quant au choix des matériaux et au design sont aussi vastes que votre imagination. Assurez-vous de réfléchir au look recherché et à son impact sur la fonctionnalité de l’ensemble :

  • Des tablettes sont utiles et peuvent devenir un bel élément de décor si elles permettent de mettre en valeur vos chaudrons en cuivre. Si votre batterie de cuisine a de l’âge et que ce n’est pas une qualité, vous aimerez probablement mieux des tiroirs ou des tablettes cachées derrière des portes;
  • La pierre a la cote pour les surfaces de comptoir, mais est-ce que ce look convient au style de votre cuisine, de vos armoires et de votre dosseret de cuisine?
  • Désirez-vous un îlot massif qui devient l’élément central de votre cuisine ou un meuble plus discret qui complète votre décor?

N’oubliez pas l’éclairage!

Avec l’ajout d’un îlot, vous n’habiterez plus votre cuisine de la même façon. Il est donc essentiel de repenser l’éclairage.

L’idéal est probablement d’intégrer un luminaire décoratif qui donnera de l’ambiance à la pièce tout en pensant à un éclairage plus vif, plus franc pour bien voir ce que vous faites quand vous cuisinez. N’oubliez pas que vous aurez peut-être aussi envie de vous y installer pour travailler ou faire un casse-tête!

En plus d’un luminaire suspendu, pourquoi ne pas intégrer de discrètes lampes DEL au plafond pour bien éclairer la surface de travail de votre îlot de cuisine?

Choisissez l’îlot

La plupart des magasins de rénovation ou de meubles vous proposent de multiples modèles d’îlots de cuisine.

Prenez le temps d’en visiter plusieurs afin de vous faire une bonne idée de ce que vous recherchez. Ce magasinage est aussi très utile pour découvrir des usages auxquels vous n’avez pas pensé.

Si vous désirez un îlot au design unique, faites appel à un designer après avoir fait le tour des magasins, afin d’avoir une idée précise de ce que vous désirez.

Le truc indispensable facile à oublier

Si l’îlot choisi intègre un four micro-ondes ou une cuisinière, il va de soi qu’un électricien devra le relier au réseau électrique.

Même si ce n’est pas le cas, faites-le quand même : il n’y a rien de plus précieux qu’une prise de courant dans un îlot. Si vous ne vous en servez pas pour y brancher vos petits électroménagers, vous en aurez certainement besoin pour y brancher votre portable, votre iPad ou votre téléphone!

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/astuces-et-deco/comment-amenager-un-ilot-de-cuisine?uc=0

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Comment bien choisir son futur quartier

Ça y est : vous avez un coup de cœur pour une habitation! Mais avant même de penser à faire une offre d’achat, avez-vous réfléchi au quartier où elle est située? En dressant une liste de vos critères de sélection, de vos besoins quotidiens et de l’évolution potentielle de ceux-ci, vous saurez s’il s’agit du milieu de vie idéal pour vous…et pour votre famille!

Définissez vos critères pour choisir un quartier

Le choix d’un quartier peut reposer sur plusieurs éléments qui affecteront votre mode de vie. En élaborant une liste de vos déplacements quotidiens, hebdomadaires et occasionnels, vous identifierez le quartier qui respectera le mieux vos besoins et votre style de vie.

Par exemple, vous pourriez prendre en considération[1]  [2] :

  • La distance de votre lieu de travail
  • La proximité des grands axes routiers
  • L’accès aux transports en commun
  • L’accessibilité aux garderies, ainsi qu’aux écoles primaires et secondaires
  • La proximité des services (épiceries, pharmacies, hôpitaux, etc.)
  • Les attractions et les infrastructures de loisirs (restaurants, magasins, parcs, pistes cyclables, etc.)

De plus, en vous renseignant auprès de la ville, vous connaîtrez les différents services offerts : stationnement, déneigement, collecte des déchets, infrastructures municipales, règlementation concernant les animaux de compagnie, etc[3] .

Optez pour un quartier qui respecte vos critères financiers

En définissant vos critères financiers, vous serez en mesure de choisir un quartier parfaitement adapté à vos besoins, sans vous ruiner. À titre d’exemple, en optant pour un quartier situé en banlieue ou en campagne, vous trouverez sans doute une maison plus abordable qu’en ville. À l’inverse, une maison située au centre-ville vous évitera peut-être d’avoir deux voitures puisque vous pourrez réaliser la majorité de vos déplacements à pied ou à vélo.

Nombreux sont les éléments financiers qui peuvent avoir un impact sur le choix d’un quartier, comme[4]  [5] :

  • Le montant maximal de votre prêt hypothécaire
  • L’assurance habitation
  • Les frais pour le déménagement
  • Les coûts reliés à l’achat et à l’entretien de la propriété
  • La taxe de bienvenue, les impôts fonciers et les taxes scolaires
  • Les dépenses pour les transports en commun ou l’essence

Envisagez votre avenir dans le quartier

L’achat d’une propriété est un investissement à long terme et, dans cette optique, il est essentiel de considérer l’évolution potentielle du quartier. Après avoir déterminé le type d’habitation qui vous convient, la superficie habitable, la grandeur du terrain ou la présence d’une piscine, par exemple, vous pourrez élargir votre réflexion en vous posant les questions suivantes[6]  :

  • Quels sont les principaux types de logements à proximité?
  • Le quartier est-il en développement?
  • La ville envisage-t-elle de réaménager certains secteurs?
  • Est-il prévu d’y construire des édifices commerciaux?
  • Aimeriez-vous y fonder une famille ou y prendre votre retraite?

En trouvant les réponses à ces questions, vous serez en mesure de vous projeter dans l’avenir afin de savoir si ce quartier vous plaira toujours dans deux, cinq, dix ou même vingt ans.

Affinez vos recherches

En somme, la recherche du quartier idéal repose sur le respect de vos besoins et de votre style de vie. Il est fort probable que vous ne trouviez pas le quartier qui réponde parfaitement à toutes vos attentes, mais vous trouverez sans doute un compromis.

Commencez dès maintenant vos recherches pour dénicher la propriété idéale en parcourant le site centris.ca.

Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/comment-bien-choisir-son-futur-quartier?uc=0

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