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Comment choisir son courtier immobilier pour vendre sa maison ?

Le marché immobilier d’aujourd’hui est en pleine effervescence et les transactions se concluent à un rythme effarant. Si vous pensez vendre votre maison prochainement, il est très important de bien choisir votre courtier immobilier. En effet, son accompagnement et ses conseils avisés vous aideront à prendre la meilleure décision selon votre situation, et ce, malgré la pression du marché actuel.

Toutefois, vous constaterez bien vite que plusieurs courtiers immobiliers sont actifs dans votre secteur ! Avec tous ces noms et toutes ses bannières, il est difficile de décider lequel choisir.

Voici les trois questions à vous poser afin de choisir le meilleur courtier immobilier pour vendre votre maison.

1. Est-ce que le courtier immobilier détient les permis et les accréditations nécessaires ?

Comme la profession est encadrée par diverses lois, votre premier réflexe avant de choisir votre courtier immobilier devrait être de vérifier s’il détient un permis de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). En effet, la mission de cette organisation consiste à protéger le public durant les transactions. De plus, le permis délivré atteste que le courtier possède les acquis nécessaires pour effectuer correctement son travail et qu’il respecte ses obligations professionnelles.

La vérification du dossier d’un courtier immobilier se fait en deux clics, sur le site de l’OACIQ.

2. Est-ce un courtier immobilier reconnu et présent dans mon secteur ?

Une bonne manière de choisir un courtier immobilier est de faire appel à votre réseau de contacts, vos amis et votre famille. Ainsi, vous serez en mesure d’avoir une meilleure idée de la qualité de son service.

De plus, si le courtier est déjà bien présent dans votre secteur, il sera sans doute en mesure de mieux promouvoir votre propriété auprès de son entourage.

3. Suis-je en confiance avec ce courtier immobilier ?

Un bon courtier immobilier est aussi une personne avec qui vous vous sentez en confiance. Prend-il le temps de vous écouter ? Comprend-il votre situation et vos buts ? Semble-t-il déterminé à les atteindre ?

Bien que la vente d’une propriété soit une transaction légale et financière, c’est aussi une décision parfois très émotive. La qualité de l’accompagnement de votre courtier immobilier peut faire une belle différence dans votre expérience de vente.

Choisir un courtier, c’est déjà un bon choix !

Plusieurs plateformes offrent des services pour vendre sa propriété soi-même. Malgré toutes leurs fonctionnalités, elles ne pourront jamais vous offrir l’expérience et l’expertise d’un courtier immobilier bien formé et encadré par l’OACIQ.

En vous accompagnant à toutes les étapes du processus de la vente de votre maison, votre courtier immobilier demeure votre meilleur allié pour vous assurer une transaction à votre entière satisfaction.

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Revêtement de plancher : 3 tendances à découvrir

Élément central de la maison, le plancher donne le ton à votre décoration intérieure. L’agencement de ses couleurs, ses teintes et ses matériaux accentue le style de votre décor, crée l’ambiance recherchée et unifie les pièces entre elles.

Mais au-delà du look, le choix d’un revêtement de plancher doit aussi être réfléchi en fonction de sa durabilité, de la pièce dans laquelle il est installé, de vos valeurs écologiques et, bien évidemment, de votre budget.

Pour répondre aux gouts et aux besoins variés des propriétaires, les fabricants de revêtements de sol offrent un choix de finition toujours grandissant. Des matériaux naturels, chaleureux et élégants, aux produits synthétiques, plus pratiques et économiques, ce ne sont pas les options qui manquent!

Voici quelques tendances actuelles pour vous aider à choisir le revêtement de plancher qui convient le mieux à votre espace de vie.

1. L’inspiration de la nature

Des teintes pâles, du bois au fini mat, des pierres brutes : la tendance est aux décors plus naturels. Les matériaux nobles inspirent des environnements élégants à l’esthétisme soigné.

La beauté de la nature est intemporelle et ses matériaux sont durables. Avec un entretien adéquat, votre plancher préservera son apparence au fil des ans. Et en optant pour des couleurs sobres et naturelles, il s’intégrera à merveille dans tous vos changements de décor.

L’indémodable plancher de bois

Historiquement, le bois franc est sans contredit le revêtement de plancher le plus populaire. Beauté, authenticité, durabilité, polyvalence, chaleur, confort : ses avantages sont nombreux! Si dans le passé on a souvent cherché à l’embellir en l’uniformisant à outrance pour faire disparaitre toute trace d’imperfection, aujourd’hui, ce sont ses caractéristiques particulières qui lui donnent son cachet. Pour être tendance, on troque le vernis laqué pour un fini mat qui laisse paraitre les variations de couleurs et le grain des différentes essences. Jadis considérées comme des défauts, les planches présentant des nœuds sont maintenant intégrées dans le décor pour accentuer son style chaleureux et authentique. Aussi, on choisit des lattes plus larges et des teintes de bois plus pâles, pour un effet de grandeur remarquable.

La texture naturelle de l’ardoise

L’ardoise se taille une place privilégiée parmi les pierres naturelles utilisées comme revêtement de plancher. Elle offre une grande versatilité, autant dans son type de coupe, allant du petit hexagone à la grande dalle classique, que dans ses couleurs variées. Bien que la tendance soit à la finition brute, elle peut aussi être polie comme de la céramique. L’ardoise est un matériau noble qui plait pour son aspect élégant, chaleureux et naturel. Le seul bémol : son prix plutôt élevé.

2. Le vinyle à l’aspect naturel

Loin du linoléum de notre enfance, le plancher de vinyle d’aujourd’hui peut être un produit de grande qualité. Il se décline en un infini de styles, de textures et de couleurs. Suivant la tendance des décors plus naturels, les imitations de bois, de pierre et de céramique sont très populaires. La technologie ayant grandement évolué au cours des dernières années, le look est à s’y méprendre!

Le plancher de vinyle recèle une foule d’avantages : il convient à tous les budgets, il est facile d’installation et d’entretien, imperméable et résistant à la moisissure. De plus, il est légèrement coussiné. Il est donc plus confortable et chaleureux que la céramique, ce qui en fait un choix intéressant pour les pièces qui requiert un revêtement de plancher imperméable, comme la salle de bain et la buanderie.

3. Les choix écologiques

Les valeurs écologiques des propriétaires pèsent de plus en plus lourd dans le choix des revêtements de plancher, et les fabricants emboîtent le pas en offrant davantage d’options écoresponsables et de produits locaux.

Cette sensibilité aux enjeux environnementaux va de pair avec l’engouement pour la décoration intérieure de style plus naturel. Ressource renouvelable et durable, le bois représente un des choix les plus écologiques, encore mieux si vous optez pour une essence locale. La pierre naturelle fait également preuve d’une très grande durabilité.

De leur côté, les matériaux synthétiques, comme le vinyle et le plancher flottant, représentent des options moins écologiques, car leurs procédés de fabrication sont généralement plus polluants et leur espérance de vie est souvent moindre.

Optez pour un look qui perdure

L’installation d’un nouveau revêtement de sol représente un investissement considérable. C’est une décision qui doit être bien réfléchie. Après avoir dressé la liste de vos besoins, laissez-vous inspirer par les tendances en parcourant des sites comme Pinterest et Instagram.

Un dernier conseil : essayez d’éviter les modes passagères… On ne change pas un plancher aussi facilement qu’on repeint un mur!

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Pourquoi vendre sa maison en 2021

Depuis quelques mois, la demande pour les maisons et condominiums connait une forte hausse, surtout en périphérie de Montréal. Il n’est pas rare qu’un vendeur se retrouve en situation d’offre d’achat multiple, et conclue la transaction des milliers de dollars en haut du prix de vente affiché.

Ce marché très favorable aux vendeurs peut inciter les propriétaires à vendre leur résidence pour réaliser un profit substantiel. Mais, est-ce une bonne idée de vendre sa maison en 2021 pour profiter du marché de vendeur ? La réponse dépend de votre intention !

Les bonnes raisons de vendre sa maison en 2021

La décision de vendre votre résidence peut être motivée par plusieurs raisons valables. Certaines sont plus évidentes que d’autres, comme un divorce ou une séparation, une perte de revenu majeure ou un nouvel emploi dans une ville lointaine.

D’autres motifs sont plus subjectifs, mais demeurent très pertinents.

Vous manquez d’espace

Un manque de pièces, de salles de bain, de chambres à coucher ou d’espace extérieur est un signe que vous devriez vendre votre maison. À moins qu’elle puisse être agrandie pour mieux correspondre à vos besoins — et que vous ayez le goût de vous lancer dans un projet d’envergure ! –, vous seriez probablement plus heureux en déménageant dans une résidence plus grande.

Vous souhaitez diminuer vos obligations

Vos enfants ont quitté le nid et votre maison est devenue trop grande ? L’entretien de la cour vous demande trop de temps ? Voilà de bonnes raisons de vendre sa maison pour acheter un petit plain-pied ou un condominium. Ces motifs poussent même certains propriétaires vers la location au lieu de l’achat de leur maison.

Vous changez de style de vie

Vendre votre résidence pour acheter une maison intergénérationnelle peut être un bon choix si vous désirez vous rapprocher de votre famille. C’est une décision qui s’impose également si vous voulez réaliser un rêve, comme échanger votre bungalow de banlieue pour une maison au bord de l’eau.

Qu’en est-il de vendre sa maison en 2021 pour profiter du marché de vendeur ?

Si vous vendez votre maison pour une des raisons précédentes, c’est une excellente décision, car vous profiterez de conditions de vente très favorables. Par contre, ce n’est peut-être pas une bonne idée si votre seule motivation est le profit. Comme le prix des maisons est à la hausse dans presque tous les secteurs, vous devrez également vous reloger à un cout plus élevé.

Une surenchère potentielle du prix de vente de votre maison peut être très attrayante, mais il faut tout de même demeurer prudent. Quoi qu’il en soit, le marché se régularisera au fil du temps et votre maison continuera à prendre de la valeur.

À l’affût des soubresauts du marché, votre courtier immobilier peut vous aider à décider si vous devriez vendre votre maison en 2021.